SOUS OFFRE - T3 possible T4 à rénover métro Garibaldi - ligne D

Lyon 69003

Chambres :2 | Surface :64 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 64 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1956
Référence : 20980
Séjour : 27 m²
Chambres : 2
WC : 1
Cave : Oui
Cuisine : Partiellement équipée
Exposition : Nord-Sud
Vue : Dégagée
Surface balcon : 2 m²

Détails des pièces

salon : 15 m²
séjour : 12 m²
chambre 1 : 9,7 m²
chambre 2 : 9,6 m²
entrée : 6 m²
cuisine : 5,5 m²
salle de bains : 2,7 m²
wc : 1 m²
placards : 2 m²

Description

SOUS OFFRE - Cet appartement 3 pièces de 64 m² (3eme chambre possible), à 3 minutes à pieds de l’arrêt du métro Garibaldi (ligne D) et à 10 minutes de la Part Dieu est idéalement situé (commerces, écoles/facs, transports et services).

Traversant sud-nord, extrêmement lumineux, fonctionnel, calme et sans vis-à-vis.
Une troisième chambre pourra être réactivée.
Chaudière gaz individuelle.
A rénover, des devis sont à votre disposition.
Copropriété parfaitement entretenue et sur son terrain.

Une cave vient compléter ce bien.
Denis DUPONT, 06 83 135 980.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2025 000 000 109 • RCP Galian

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Denis Dupont

Agent immobilier

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