Lumineux T3 traversant à deux pas de la place Ambroise Courtois

Lyon 69003

325 000 €

Chambres :2 | Surface :76 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 76 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1965
Référence : 21055
Chambres : 2
WC : 1
Cave : Oui
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Traversant
Vue : Verdure
Surface balcon : 5 m²

Détails des pièces

Description

Traversant et Lumineux T3 en très bon état à 300m de la place Ambroise Courtois et du métro Monplaisir/Lumière.

Ce beau T3 de 76m2 carrez et 81m2 utiles, traversant et baigné de lumière naturelle, offre deux balcons et des places de parking aériennes au sein de la copropriété.

Garage disponible également.
Vente longue possible.

L'appartement, en excellent état, se compose d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables et d'une salle de bains moderne. Le chauffage collectif et l'ascenseur assurent un confort optimal toute l'année. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale.

Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont à moins de 3mn à pieds.

Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 428 959 654

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Sébastien SUZET

Conseiller immobilier

Rhône (69)