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Exclusivité
Préfecture T3/4 traversant de 98 m² avec balcons et possible garage
Lyon 69003
493 000 €
Chambres :2 | Surface :98 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 98 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1967
- Référence : 21112
- Séjour : 31 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Cave : Oui
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Climatisation : Split mural
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Ville
- Surface balcon : 15 m²
Détails des pièces
- séjour : 30,5 m²
- cuisine : 12,9 m²
- chambre 1 : 11,8 m²
- chambre 2 : 15,2 m²
- entrée : 9,2 m²
- salle de bains : 5,98 m²
- cabinet de toilette/buanderie : 1,92 m²
- wc : 2,1 m²
- placards : 3 m²
- dégagement : 6 m²
Description
Très beau T3 traversant de 98 m² avec grand balcon et loggia, cave et garage possible au cœur du quartier Préfecture. VIDEO SUR DEMANDE.
Idéalement situé dans une résidence Pitance de standing, ce très beau T3 lumineux pourrait se transformer en T4.
Prestations haut de gamme, climatisation réversible dans le séjour, parquets, belle hauteur sous plafond, c’est votre touche personnelle qui redonnera à ce bien tout son charme.
On aime la répartition des volumes jour/nuit, le cellier adossé à la cuisine (sur loggia), la 2eme salle d’eau/buanderie, l’espace nuit sur cour.
En proximité immédiate des écoles, services, commerces, transports. Cave en sous-sol.
Une place de parking et/ou un garage fermé en sus.
Dans un environnement calme, sur terrain HCL (bail à fin juin 2058).
Une adresse, rue Pierre Corneille, et une exclusivité Pietrapolis. Vidéo, plan et photos à votre disposition.
Contact : Denis DUPONT. 06 83 13 59 80.
Idéalement situé dans une résidence Pitance de standing, ce très beau T3 lumineux pourrait se transformer en T4.
Prestations haut de gamme, climatisation réversible dans le séjour, parquets, belle hauteur sous plafond, c’est votre touche personnelle qui redonnera à ce bien tout son charme.
On aime la répartition des volumes jour/nuit, le cellier adossé à la cuisine (sur loggia), la 2eme salle d’eau/buanderie, l’espace nuit sur cour.
En proximité immédiate des écoles, services, commerces, transports. Cave en sous-sol.
Une place de parking et/ou un garage fermé en sus.
Dans un environnement calme, sur terrain HCL (bail à fin juin 2058).
Une adresse, rue Pierre Corneille, et une exclusivité Pietrapolis. Vidéo, plan et photos à votre disposition.
Contact : Denis DUPONT. 06 83 13 59 80.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1859.00 € et 2517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2025 000 000 109 • RCP Galian
Carte T CPI 6901 2025 000 000 109 • RCP Galian
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