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Exclusivité
T3 possible T4 de 90 m², traversant et lumineux
Lyon 69003
365 000 €
Chambres :2 | Surface :89.76 m²
Caractéristiques
- Surface : 89.76 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
- Référence : 21152
- Séjour : 31 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Cuisine : Partiellement équipée/Coin cuisine
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Ville
Détails des pièces
- cuisine actuelle : 30,55 m²
- séjour avec alcôve : 20 m²
- chambre 1 : 11,55 m²
- chambre 2 avec alcôve : 22,4 m²
- salle d'eau : 3,8 m²
- wc : 1,5 m²
Description
Grand T3 de charme sur 90 m² avec cave - métro Garibaldi.
Très bel emplacement pour cet appartement de caractère, traversant et lumineux, qui pourra facilement évoluer dans sa distribution pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau.
On aime la noblesse des matériaux, les éléments décoratifs, une belle hauteur sous plafond et un ensemble rénové récemment.
On aime son potentiel facilement atteignable (devis possibles).
On aime bien sûr son emplacement, l'accès immédiat aux services, commerces et transport. Le métro Garibaldi est à 150 m.
Son DPE profite de la réforme applicable au 1er janvier prochain, Il évoluera ainsi de E à D.
Cave et fibre.
Contact et visites, Denis DUPONT : 06 83 13 59 80
Très bel emplacement pour cet appartement de caractère, traversant et lumineux, qui pourra facilement évoluer dans sa distribution pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau.
On aime la noblesse des matériaux, les éléments décoratifs, une belle hauteur sous plafond et un ensemble rénové récemment.
On aime son potentiel facilement atteignable (devis possibles).
On aime bien sûr son emplacement, l'accès immédiat aux services, commerces et transport. Le métro Garibaldi est à 150 m.
Son DPE profite de la réforme applicable au 1er janvier prochain, Il évoluera ainsi de E à D.
Cave et fibre.
Contact et visites, Denis DUPONT : 06 83 13 59 80
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1417.00 et 1918.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2025 000 000 109 • RCP Galian
Carte T CPI 6901 2025 000 000 109 • RCP Galian
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