Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69003
Caractéristiques
- Surface : 64.58 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1968
- Référence : 21176
- Séjour : 14 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Ville
- Surface balcon : 9 m²
- Jardin : Non
Détails des pièces
- hall d'entrée : 8.60 m²
- placard entrée : 0.87 m²
- cuisine : 9.89 m²
- séjour : 13.99 m²
- chambre 1 : 12.30 m²
- placard chambre 1 : 1.10 m²
- chambre 2 : 12.27 m²
- placard chambre 2 : 1.1 m²
- salle de bains : 3.19 m²
- WC indépendant : 1.27 m²
- balcon : 8.55 m²
Description
LYON 3 – PART-DIEU / AVENUE FÉLIX FAURE – T3 TRAVERSANT À RÉNOVER AVEC BALCON
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement T3 traversant de 64,58 m² Carrez offre un fort potentiel de valorisation après rénovation, au cœur d’un secteur recherché de Lyon 3 secteur Lacassagne / Part-Dieu.
L’appartement se compose d’un beau hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, de deux chambres au calme exposées sud sur un balcon à vivre de 9 m² disposant chacune de placards. Une salle de bains et un WC séparé complètent le bien.
Sa double exposition Nord/Sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée et une ventilation naturelle appréciable.
Surface au sol : 73 m²
Travaux de rénovation à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies (résidence principale ou investissement patrimonial).
Chauffage collectif au gaz – menuiseries en double vitrage aluminium.
Une cave complète ce bien.
Une solution de stationnement privé et sécurisé est envisageable dans la copropriété.
La copropriété, composée de 139 lots, est bien entretenue, sans procédure en cours.
Charges: 205 €/mois – eau chaude & froide - chauffage - charges courantes et communes
Taxe foncière : 1 137 €.
Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, transports (tram, métro, gare Part-Dieu), écoles et commodités, dans un quartier dynamique et à forte demande locative.
Un bien idéal pour acquéreurs souhaitant créer un appartement sur mesure ou pour investisseurs à la recherche d’un produit à rénover dans un secteur premium de Lyon.
Contact et visite:
Rachel GIRARD
RSAC Lyon 352 041 115
06 12 18 27 82
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
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