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T3 traversant - double balcon - BOX - Lyon3 Part Dieu
Lyon 69003
275 000 €
Chambres :2 | Surface :63.61 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 63.61 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1992
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : 681
- Chambres : 2
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
- Exposition : Traversant
- Vue : Ville
- Surface balcon : 6 m²
Détails des pièces
- Salon : 21 m²
- WC : 1,17 m²
- Cuisine : 9,31 m²
- Couloir : 4,55 m²
- Chambre 1 : 9,65 m²
- Chambre 2 : 9,11 m²
- Salle de bain : 3,19 m²
- Dégagement chambre : 1,62 m²
Description
Lyon 3 – Appartement T3 traversant avec balcons et box fermé, proche métro Saxe-Gambetta
Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T3 traversant de 63,61 m² habitables réunit les essentiels recherchés en ville : 2 chambres au calme côté cour, 2 balcons, un box fermé, et un potentiel de rafraîchissement pour le personnaliser à votre image.
Implanté au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue construite en 1992, l’immeuble compte 42 lots d’habitation et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
L’appartement se compose :
À retenir :
Contactez-moi : Florian DUCHAINE – 06 79 46 27 91
Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T3 traversant de 63,61 m² habitables réunit les essentiels recherchés en ville : 2 chambres au calme côté cour, 2 balcons, un box fermé, et un potentiel de rafraîchissement pour le personnaliser à votre image.
Implanté au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue construite en 1992, l’immeuble compte 42 lots d’habitation et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
L’appartement se compose :
- d’un séjour lumineux exposé Ouest, ouvrant sur un balcon de 5,7 m²,
- d’une cuisine indépendante,
- d’un espace nuit distinct comprenant deux chambres, dont une avec balcon de 5 m²,
- d’une salle de bains.
À retenir :
- Emplacement recherché à Lyon 3, au calme et à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta
- Appartement traversant et très lumineux, grâce à son étage
- Chambres côté cour, loin des nuisances
- Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour un projet personnalisé
- Box fermé en supplément : 15 000 €
Contactez-moi : Florian DUCHAINE – 06 79 46 27 91
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981.00 € et 1329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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