LYON 3ème. Dernier étage. Appartement rénové. 38,5 m² de pièce de vie. Loggia. Garage possible
Caractéristiques
- Surface : 85.19 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1968
- Référence : 21554
- Séjour : 39 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Rénovation : 2020
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 12 m²
- Jardin : Non
Détails des pièces
- Entrée : 9,17 m²
- Séjour : 25,05 m²
- Cuisine : 13,45 m²
- Chambre 1 : 9,27 m²
- Chambre 2 : 14,74 m²
- Salle d'eau : 4,34 m²
- wc : 1,24 m²
- Dressing : 2,63 m²
- Dégagement : 5,30 m²
Description
LYON 3ème (Part Dieu / Bir Hakeim) - En dernier étage. Appartement rénové de 85 m². Loggia. Garage possible
Emplacement privilégié pour cet appartement traversant et lumineux de 85,19 m², qui séduit immédiatement par son extraordinaire pièce de vie de 38,5 m², prolongée par une loggia de 11,55 m² avec vue dégagée sur Fourvière et la skyline Lyonnaise.
L’appartement a été rénové récemment avec goût et soin : aucun travaux à prévoir, de belles prestations et une atmosphère chaleureuse.
Dans l'espace nuit, deux chambres sur le jardin de la copropriété, au calme absolu, une salle d'eau et des wc indépendants, ainsi qu'un dressing et de spacieux rangements intégrés.
Un cellier complète le bien, ainsi qu’un parking commun placement libre au sein de la copropriété.
Et pour d'avantage de confort, un garage box fermé d’environ 28 m² est proposé, en sus.
DPE classé C. Appartement climatisable (autorisation de la copropriété obtenue). Fibre.
Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien, sont accessibles en quelques minutes à pieds :
- Gare de la Part-Dieu, navette aéroport et centre commercial
- Métro Part-Dieu et Garibaldi
- Tramways t1, t3 et t4
- Commerces de proximité de la rue Félix Faure
- Écoles, services et commodités du quotidien
Situé au dernier étage d’une copropriété à taille humaine et bien entretenue, sans aucune procédure en cours Les charges pour l'appartement et le cellier annexe s'élèvent à 310€ par mois et incluent le chauffage (urbain), l'ascenseur, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et des espaces verts. Les charges pour le garage proposé en sus s'élèvent à 31,84€ / mois. La taxe foncière (2026) s'élève à 1739€.
Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou m.kellal@pietrapolis.fr
Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Lyon 814 658 902
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