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Exclusivité
LYON 3 – T3 DE 75 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – VUE DÉGAGÉE – RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉE
Lyon 69003
329 000 €
Chambres :2 | Surface :75 m² | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
- Référence : 21593
- Séjour : 28 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2010
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 4 m²
- Jardin : Non
Détails des pièces
- Hall d'entrée avec placard : 5,01 m²
- Salon / séjour : 28,82 m²
- Cuisine : 8,1 m²
- Dégagement nuit : 5,00 m²
- Chambre 1 : 11,03 m²
- Chambre 2 : 10,11 m²
- Salle d'eau : 4,85 m²
- Toilettes : 1,25 m²
- Cellier : 0,94 m²
- Balcon : 2 m²
Description
LYON 3 – APPARTEMENT T3 DE 75 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – VUE DÉGAGÉE – RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉE
Situé rue Roposte, dans le quartier de la Villette à Lyon 3ᵉ à 5 minutes à pied de la GARE, découvrez cet appartement T3 de 75 m², au dernier étage d'une résidence des années 70, bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis et d'une belle vue dégagée sur Lyon.
Traversant et lumineux, l'appartement offre une agréable pièce de vie, une cuisine équipée et indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant.
Particulièrement bien entretenu, il dispose également d'un balcon d'environ 2 m², de menuiseries PVC double vitrage récemment remplacées et d'un chauffage actuel au gaz.
UNE COPROPRIÉTÉ QUI VA BÉNÉFICIER D'UNE RÉNOVATION COMPLÈTE, ENTIÈREMENT VOTÉE ET PAYÉE PAR LE VENDEUR.
Un important programme de travaux a été adopté, comprenant le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, l'isolation de la toiture, l'installation d'une VMC, le remplacement des volets, la rénovation des parties communes ainsi que le raccordement au réseau de chauffage urbain pour un cout d'environ 40000€ à la charge du vendeur.
Cette rénovation permettra d'améliorer considérablement les performances énergétiques du bâtiment, avec un objectif de passage de la classe énergétique F actuelle à une classe C après travaux, sous réserve de confirmation par un nouveau diagnostic.
Un investissement majeur, sans coût supplémentaire pour l'acquéreur au titre des travaux votés et pris en charge par le vendeur, qui constitue une véritable plus-value pour le confort, les performances énergétiques et la valorisation future de l'appartement.
Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 25 000 €.
Les atouts :
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, je serai heureux d'échanger avec vous sur ce bien et votre projet immobilier.
Raphaël DEFLACHE
PIETRAPOLIS Lyon
06 09 01 17 21
r.deflache@pietrapolis.fr
RSAC 408 227 460 LYON
Situé rue Roposte, dans le quartier de la Villette à Lyon 3ᵉ à 5 minutes à pied de la GARE, découvrez cet appartement T3 de 75 m², au dernier étage d'une résidence des années 70, bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis et d'une belle vue dégagée sur Lyon.
Traversant et lumineux, l'appartement offre une agréable pièce de vie, une cuisine équipée et indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant.
Particulièrement bien entretenu, il dispose également d'un balcon d'environ 2 m², de menuiseries PVC double vitrage récemment remplacées et d'un chauffage actuel au gaz.
UNE COPROPRIÉTÉ QUI VA BÉNÉFICIER D'UNE RÉNOVATION COMPLÈTE, ENTIÈREMENT VOTÉE ET PAYÉE PAR LE VENDEUR.
Un important programme de travaux a été adopté, comprenant le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, l'isolation de la toiture, l'installation d'une VMC, le remplacement des volets, la rénovation des parties communes ainsi que le raccordement au réseau de chauffage urbain pour un cout d'environ 40000€ à la charge du vendeur.
Cette rénovation permettra d'améliorer considérablement les performances énergétiques du bâtiment, avec un objectif de passage de la classe énergétique F actuelle à une classe C après travaux, sous réserve de confirmation par un nouveau diagnostic.
Un investissement majeur, sans coût supplémentaire pour l'acquéreur au titre des travaux votés et pris en charge par le vendeur, qui constitue une véritable plus-value pour le confort, les performances énergétiques et la valorisation future de l'appartement.
Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 25 000 €.
Les atouts :
- Dernier étage
- Appartement traversant de 75 m²
- Vue dégagée sur Lyon, sans vis-à-vis
- Environnement calme
- Balcon de 2 m²
- Deux chambres
- Menuiseries PVC double vitrage
- Copropriété bénéficiant d'une rénovation globale votée
- Travaux pris en charge par le vendeur
- Objectif DPE C après rénovation
- Futur raccordement au chauffage urbain
- Cave au sous-sol
- Garage en sus à 25 000 €
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, je serai heureux d'échanger avec vous sur ce bien et votre projet immobilier.
Raphaël DEFLACHE
PIETRAPOLIS Lyon
06 09 01 17 21
r.deflache@pietrapolis.fr
RSAC 408 227 460 LYON
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 40822746000040
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 40822746000040
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