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T3 rénové vue Quai de Saône

Lyon 69004

435 000 €

Chambres :2 | Surface :68 m²

Caractéristiques

Surface : 68 m²
Pièces : 3
Référence : 1734
Séjour : 29 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Rénovation : 2025
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Lac

Détails des pièces

Description

PIETRAPOLIS vous présente ce beau T3 de 68 m2 ( 62 m2 carrez) au calme sur les quais de Saône , à proximité des Beaux -Arts, proche de la presqu'île et de toutes les commodités.

Dans un bâtiment du XVIII -ème siècle rénové avec goût : toiture, façade, parties communes avec pierre de travertin , double vitrage renforcé et pompe à chaleur.

L'appartement est bien isolé avec son double vitrage renforcé et écologique ;il bénéficie de la climatisation réversible .
Le parquet chêne et la vue sur la Saône apportent un cachet dans cet appartement contemporain tout rénové.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et semi- équipée ouverte sur la pièce de vie (exposition Ouest)où l'on trouve une belle vue sur la Saône.

Grand rangement supplémentaire
Une buanderie indépendante
-2 chambres de plus de 12 m2 avec placard
-Une salle d'eau et un WC indépendant

L'appartement dispose d'une infrastructure internet de qualité avec l'installation de prises multimédia dans chaque pièce. Le chauffage et la climatisation peuvent être gérés à distance.

A noter :
* faibles charges de copropriété ( 105€ par mois) et faible taxe foncière (615€par an).
* Local vélo dans la copropriété

* Transports à proximité : 40, 19,31,C14 /Métro* Accès Croix-Rousse par la montée Hoche

Bon DPE: C/A
A visiter SANS TARDER!

Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881166938 • RCP GALIAN

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Nathalie BISMUTH

négociateur