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CROIX-ROUSSE CENTRE – T3 DE CARACTÈRE AVEC POUTRES, PIERRES APPARENTES, CAVE ET GRENIER000
Lyon 69004
399 000 €
Chambres :2 | Surface :101 m²
Caractéristiques
- Surface : 101 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1830
- Référence : 21484
- Séjour : 32 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
- Exposition : Est
- Vue : Rue
Détails des pièces
- Entrée : 6,45 m²
- Dressing : 1 m²
- WC : 0,95 m²
- Sèjour : 27,90 m²
- Cuisine : 4,45 m²
- Chambre 1 : 10,95 m²
- Chambre 2 : 8,95 m²
- Salle d'eau : 5,90 m²
- Pallier mezzanine : 1,55 m²
- Céllier : 6 m²
Description
CROIX-ROUSSE CENTRE – T3 DE CHARME AVEC POUTRES ET PIERRES APPARENTES
Idéalement situé au cœur de la Croix-Rousse, sur la Grande Rue, ce T3 de 100,50 m² au sol (74,10 m² Carrez) séduira les amateurs de cachet et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 32 m² avec cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond de 3,40 m, des poutres apparentes et des murs en pierre qui lui confèrent tout le charme des appartements canuts.
L'appartement dispose de deux chambres avec mezzanine, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
ON AIME :
Pour plus d'informations ou une visite contactez:
Ana Pereira – Agent immobilier
06 50 32 59 74
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.)
Idéalement situé au cœur de la Croix-Rousse, sur la Grande Rue, ce T3 de 100,50 m² au sol (74,10 m² Carrez) séduira les amateurs de cachet et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 32 m² avec cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond de 3,40 m, des poutres apparentes et des murs en pierre qui lui confèrent tout le charme des appartements canuts.
L'appartement dispose de deux chambres avec mezzanine, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
ON AIME :
- L'emplacement recherché en plein centre de la Croix-Rousse
- Le charme de l'ancien : pierres apparentes et poutres
- La belle hauteur sous plafond
- Les deux chambres avec mezzanine
- La cave et le grenier
- la salle d'eau rénovée
- Faible taxe foncière
- Chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2021
- Charges de copropriété : 1 903 € / an comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes
- Taxe foncière : 480 € / an
- Toiture rénovée en 2024
- Façade côté cour intérieure rénovée en 2025
- Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
Pour plus d'informations ou une visite contactez:
Ana Pereira – Agent immobilier
06 50 32 59 74
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.)
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 903 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 047 838
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 047 838
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