Vendu
LYON 6, RUE BARABAN - APPARTEMENT T3 DE 71M² A RENOVER, AVEC BEAU POTENTIEL
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.5 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
En exclusivité chez PIETRAPOLIS, venez visiter ce grand appartement de 71 m² avec deux chambres situé au 2eme d'un immeuble sécurisé de 3 étages sans ascenseur.
Il se compose de la façon suivante : une entrée, un salon/salle à manger de 18m² avec placard, une cuisine indépendante avec un cellier attenant (dans une alcôve), deux chambres dont une très grande de 19m² avec alcôve et 2 placards, une petite salle de douche avec WC ainsi qu'une petite pièce d'eau avec lavabo.
le chauffage individuel est électrique, les fenêtres double vitrage sont en bois et le DPE est en D.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement nécessite d'être rénové pour devenir un bel appartement avec la possibilité de faire une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 37 m², moyennant quelques travaux supplémentaires.
Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités : les écoles, les commerces de bouche, et les bus sont à moins de 5 mn à pied, tandis que les métros A et B, les tramways T1, T3, T4, et la gare de la Part Dieu sont à 10mn.
On aime :
La possibilité de faire une très grande pièce à vivre (voir plan 2D)
Son emplacement
La petite copropriété bien entretenue avec seulement 7 lots d'habitation
Cet appartement est proposé à l'achat pour 249 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Lyon,
Contacter : Nadine PICOT 7j/7j 9h-21h au 0636104342.
Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948.984.927
Il se compose de la façon suivante : une entrée, un salon/salle à manger de 18m² avec placard, une cuisine indépendante avec un cellier attenant (dans une alcôve), deux chambres dont une très grande de 19m² avec alcôve et 2 placards, une petite salle de douche avec WC ainsi qu'une petite pièce d'eau avec lavabo.
le chauffage individuel est électrique, les fenêtres double vitrage sont en bois et le DPE est en D.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement nécessite d'être rénové pour devenir un bel appartement avec la possibilité de faire une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 37 m², moyennant quelques travaux supplémentaires.
Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités : les écoles, les commerces de bouche, et les bus sont à moins de 5 mn à pied, tandis que les métros A et B, les tramways T1, T3, T4, et la gare de la Part Dieu sont à 10mn.
On aime :
La possibilité de faire une très grande pièce à vivre (voir plan 2D)
Son emplacement
La petite copropriété bien entretenue avec seulement 7 lots d'habitation
Cet appartement est proposé à l'achat pour 249 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Lyon,
Contacter : Nadine PICOT 7j/7j 9h-21h au 0636104342.
Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948.984.927
Les points forts du bien
- Beau potentiel, emplacement, petite copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode
- Surface au sol72 m²
- Séjour18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1890
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- VueAucune
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69006
- Référence19623
- Charges105 € /mois
- Hauteur sous plafond3.1 m
- GrenierNon
Détail des pièces
- salon18.3 m²
- cuisine9.7 m²
- Chambre 119.1 m²
- Chambre 210 m²
- Entrée6.8 m²
- salle d'eau avec WC1.35 m²
- Point d'eau1.8 m²
- Cellier4.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1083.00 et 1465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
