Exclusivité
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Très bel appartement avec balcon et garage double
545 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
PIETRAPOLIS Préfecture vous propose en exclusivité ce magnifique appartement d'architecte tout récemment rénové.
Nous sommes à deux pas des métros Foch et Massena.
D'une superficie au sol de 92m2 (dont 87m2 carrez) ce lumineux et grand T3 vous offre des prestations de grande qualité comme de larges et hautes huisseries en aluminium, un parquet chêne massif ou encore une splendide cuisine contemporaine.
2 belles chambres de 12,50 et 16,50m2.
Placards muraux incorporés sur mesure dans l'appartement, climatisation réversible.
L'emplacement proche des rues Boileau et Crillon offre une proximité immédiate avec métros et bus, commerces et écoles de renom.
(Lycée du Parc, Collège Vendôme...)
L'immeuble est sur son propre terrain.
Nous apprécions particulièrement la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation et l'isolation thermique par l'intérieur assurant un confort optimal pour un classement C en performances énergétiques.
Le système électrique a également été entièrement changé.
Vous profiterez d'un joli balcon aménagé de 5m2 exposé Sud.
Une cave et une buanderie proposant de nombreux rangements complètent ce bien.
Un double garage de 40m2 environ est disponible en supplément.
5 mn à pied du parc de la tête d’or, des quais du Rhône
10 min à pied de la presqu’île
Accès gare Part Dieu et Perrache en 15minutes.
La taxe foncière 2023 : 1300€
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Pas de procédure en cours.
Pour visiter ce bien, contactez :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 [email protected]
Nous sommes à deux pas des métros Foch et Massena.
D'une superficie au sol de 92m2 (dont 87m2 carrez) ce lumineux et grand T3 vous offre des prestations de grande qualité comme de larges et hautes huisseries en aluminium, un parquet chêne massif ou encore une splendide cuisine contemporaine.
2 belles chambres de 12,50 et 16,50m2.
Placards muraux incorporés sur mesure dans l'appartement, climatisation réversible.
L'emplacement proche des rues Boileau et Crillon offre une proximité immédiate avec métros et bus, commerces et écoles de renom.
(Lycée du Parc, Collège Vendôme...)
L'immeuble est sur son propre terrain.
Nous apprécions particulièrement la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation et l'isolation thermique par l'intérieur assurant un confort optimal pour un classement C en performances énergétiques.
Le système électrique a également été entièrement changé.
Vous profiterez d'un joli balcon aménagé de 5m2 exposé Sud.
Une cave et une buanderie proposant de nombreux rangements complètent ce bien.
Un double garage de 40m2 environ est disponible en supplément.
5 mn à pied du parc de la tête d’or, des quais du Rhône
10 min à pied de la presqu’île
Accès gare Part Dieu et Perrache en 15minutes.
La taxe foncière 2023 : 1300€
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Pas de procédure en cours.
Pour visiter ce bien, contactez :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 [email protected]
Les points forts du bien
- Rénovation de 2017 par architecte d'interieur
- Emplacement recherché
- Proximité commerces et transports (métro Massena, Foch)
- Garage double
- Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1955
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolationpar l'intérieure (2019)
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69006
- Référence20115
- Charges230 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
