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Exclusivité
Lyon 6 Brotteaux - Appartement d'angle T3 de 62m² - Etage élevé
Lyon 69006
415 000 €
Chambres :2 | Surface :62.2 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 62.2 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1947
- Référence : 21286
- Séjour : 27 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud-Ouest
- Vue : Dégagée
Détails des pièces
- Entrée : 8,9 m²
- WC : 0,95 m²
- SDB : 4,45 m²
- Chambre 1 : 10,85 m²
- Séjour : 18,05 m²
- Cuisine : 9,2 m²
- Chambre 2 : 9,8 m²
Description
T3 de charme – 62 m² – Lyon 6ᵉ – Quartier Brotteaux.
Au cœur du très recherché quartier des Brotteaux, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce superbe T3 de 62 m² prêt à vivre, situé au 4ᵉ étage d’une copropriété de standing très bien entretenue avec gardienne. La façade a été entièrement ravalée l’an dernier, témoignant du soin apporté à l’immeuble.
L’appartement séduit dès l’entrée par son charme de l’ancien et son cachet. Il offre une belle pièce de vie d’angle lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés. De nombreux rangements complètent ce bien, optimisant parfaitement l’espace.
Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, restaurants et vie de quartier dynamique.
Les + :
Contact : Margaux PAUTRAT - 06.70.89.55.80 - m.pautrat@pietrapolis.fr - (Agent Co. RSAC 835182262).
Au cœur du très recherché quartier des Brotteaux, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce superbe T3 de 62 m² prêt à vivre, situé au 4ᵉ étage d’une copropriété de standing très bien entretenue avec gardienne. La façade a été entièrement ravalée l’an dernier, témoignant du soin apporté à l’immeuble.
L’appartement séduit dès l’entrée par son charme de l’ancien et son cachet. Il offre une belle pièce de vie d’angle lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés. De nombreux rangements complètent ce bien, optimisant parfaitement l’espace.
Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, restaurants et vie de quartier dynamique.
Les + :
- Quartier très recherché des Brotteaux
- Copropriété entretenue avec gardienne
- Façade récemment ravalée
- Charme de l’ancien
- Pièce de vie lumineuse d’angle
- Nombreux rangements
- Appartement prêt à vivre
Contact : Margaux PAUTRAT - 06.70.89.55.80 - m.pautrat@pietrapolis.fr - (Agent Co. RSAC 835182262).
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 648.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 182 262
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 182 262
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