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Grand T3 de 75m² - Parc Blandan
290 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé à 150m du parc Sergent Blandan, l'appartement est dans une copropriété bien entretenue des années 70.
A deux pas des écoles, du Campus de la Manufacture des Tabacs, commerces et à proximité du métro D (Garibaldi) et du Tram T4 (Arrêts Lycée Colbert et Manufacture-Montluc).
L'appartement est au 1er étage sur 5 avec une exposition traversante d'Est en Ouest.
Agencement du bien disposé ainsi : une entrée desservant côté rue, une pièce à vivre accédant à un balcon de 11m2. Côté cour intérieure donc au calme, une cuisine indépendante avec balcon de 5m², 2 chambres, une salle de bain et wc indépendants.
Chauffage urbain voté et payé : aucune charge à vos frais ! Raccordement prévu été 2024, permettant d'améliorer le DPE (remplacement chaudière fioul).
Travaux à prévoir dans l'appartement.
Cave de 6,20 m² en sous sol.
Un garage fermé en sous sol est proposé en SUS.
Infos complémentaires :
- Charges trimestrielles : 653 € incluant les charges de copropriété (eau froide/eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseurs)
- Chauffage urbain voté et payé, installation été 2024
- Taxe foncière : 1 114 €
- 122 lots, dont 42 lots d'habitation
Pour des renseignements complémentaires ou visites, contactez Audrey LAITANG 06 72 22 61 88.
A deux pas des écoles, du Campus de la Manufacture des Tabacs, commerces et à proximité du métro D (Garibaldi) et du Tram T4 (Arrêts Lycée Colbert et Manufacture-Montluc).
L'appartement est au 1er étage sur 5 avec une exposition traversante d'Est en Ouest.
Agencement du bien disposé ainsi : une entrée desservant côté rue, une pièce à vivre accédant à un balcon de 11m2. Côté cour intérieure donc au calme, une cuisine indépendante avec balcon de 5m², 2 chambres, une salle de bain et wc indépendants.
Chauffage urbain voté et payé : aucune charge à vos frais ! Raccordement prévu été 2024, permettant d'améliorer le DPE (remplacement chaudière fioul).
Travaux à prévoir dans l'appartement.
Cave de 6,20 m² en sous sol.
Un garage fermé en sous sol est proposé en SUS.
Infos complémentaires :
- Charges trimestrielles : 653 € incluant les charges de copropriété (eau froide/eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseurs)
- Chauffage urbain voté et payé, installation été 2024
- Taxe foncière : 1 114 €
- 122 lots, dont 42 lots d'habitation
Pour des renseignements complémentaires ou visites, contactez Audrey LAITANG 06 72 22 61 88.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- 2 balcons
- A proximité immédiate du Parc Blandan
- Proche Transports et commerces
- Traversant
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1972
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69007
- Référence20124
- Charges218 € /mois
Détail des pièces
- Entrée9,17 m²
- Cuisine9,10 m²
- Séjour25,43 m²
- Chambre 110,72 m²
- Chambre 211,61 m²
- Salle de bain4,14 m²
- Toilettes indépendants1,49 m²
- Dégagement3,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
