Exclusivité
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APPARTEMENT 2 CHAMBRES + 1 BUREAU DE 10 M2
352 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.39 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement de 74 M2 type 3 + 1 pièce de 10 m2
et PLACE DE PARKING couverte privative
Quartier Jean Macé / Thibaudière / Saint Louis
Ce T3/4 traversant, quartier Saint Louis / Thibaudière est composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 24m2.
Un dégagement dessert deux chambres, un espace bureau qui peut être une 3 éme chambre avec un apport de lumière via un châssis type atelier, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une place de parking privative inclus dans le prix.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1079,60 Euros annuels - 90 Euros/mois (inclus la consommation d'eau et l'entretien copropriété), le chauffage est individuel (électricité : 80 euros/mois).
Cet appartement TRES LUMINEUX toute la journée, se situe au 2e étage sur 4 sans ascenseur. Les chambres sont coté cour intérieure.
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La rue Salomon Reinach se situe entre les stations de métro Saxe Gambetta et Jean Macé, (métro B et D), gare de Lyon Jean Macé, tramways T1 et T2.
Pour toute information ou visite : Stéphane Goutteratel 07 84 39 83 39
Mail : [email protected]
Les points forts du bien
- QUARTIER THIBAUDIERE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol74 m²
- Séjour27 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69007
- Référence20245
- Charges90 € /mois
- Hauteur sous plafond2.46 m
Détail des pièces
- SEJOUR CUISINE26,59 m²
- CHAMBRE 113,03 m²
- CHAMBRE 211,46 m²
- SALLE DE JEU (Lumière entrante par verrière)9,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
