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Sous offre
Lyon 7 Rive Gauche - T3 PMR de 68.56m² - Terrasse 26m² - Prêt à vivre - Lumineux
Lyon 69007
319 000 €
Chambres :2 | Surface :68.56 m² | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 68.56 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2000
- Référence : 21127
- Séjour : 30 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Oui
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Rénovation : 2019
- Stationnement intérieur : 1
- Climatisation : Monobloc fixe
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Non
Détails des pièces
- entrée : 3 m²
- cuisine/séjour : 29.80 m²
- dégagement : 5.22 m²
- chambre 1 : 10.94 m²
- chambre 2 : 8.51 m²
- salle de douche + WC : 4.82 m²
- buanderie : 1.97 m²
- dressing : 4.30 m²
- terrasse privative : 26 m²
Description
SOUS OFFRE
EXCLUSIVITÉ – Lyon 7 Rive Gauche – T3 PMR de 68,56 m² avec terrasse de 26 m² – Éco-copropriété à taille humaine
Au cœur d’une copropriété conviviale et responsable, cette adresse rare conjugue calme, luminosité et bien-être durable. Situé rue du Lieutenant-Colonel Girard, dans un environnement résidentiel recherché du 7ᵉ arrondissement, cet appartement T3 de 68,56 m² aux normes PMR séduira aussi bien un couple, une jeune famille, qu’un couple de seniors en quête de confort de plain-pied.
L’immeuble de 2002, à gestion bénévole et entretenu avec soin, s’inscrit dans une démarche d’éco-copropriété : jardin partagé, tonte raisonnée, respect de la biodiversité et sens du collectif en font un lieu de vie paisible et humain.
L’appartement, entièrement rénové en 2019, offre un espace de vie harmonieux et prêt à habiter. La pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse privative de 26 m², idéale pour prolonger les beaux jours ou accueillir famille et amis.
Côté nuit, deux chambres lumineuses complètent l’ensemble, dont l’une dispose d’un grand dressing. Salle d’eau moderne, buanderie fonctionnelle et nombreux rangements optimisent le confort au quotidien.
Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz, climatisation, fibre optique, digicode et interphone.
Une place de stationnement en sous-sol avec ascenseur à voiture complète ce bien rare sur le secteur (valeur 15 000 € FAI).
Les charges maîtrisées (environ 116 €/mois) et la gestion solidaire de la copropriété contribuent à un mode de vie plus responsable. Classe énergétique C/C, aucune procédure en cours, parties communes impeccables.
À proximité immédiate des transports (métro station Jean Jaurès, bus, tramway T2 et T4), des commerces de quartier, écoles et parcs, cet appartement allie qualité de vie urbaine et esprit village.
Les points forts :
Prix de vente : 319 000 € FAI (parking en sus : 15 000 €).
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact :
Rachel Girard – Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Tél. 06 12 18 27 82 – r.girard@pietrapolis.fr
RSAC Lyon 352 041 115
EXCLUSIVITÉ – Lyon 7 Rive Gauche – T3 PMR de 68,56 m² avec terrasse de 26 m² – Éco-copropriété à taille humaine
Au cœur d’une copropriété conviviale et responsable, cette adresse rare conjugue calme, luminosité et bien-être durable. Situé rue du Lieutenant-Colonel Girard, dans un environnement résidentiel recherché du 7ᵉ arrondissement, cet appartement T3 de 68,56 m² aux normes PMR séduira aussi bien un couple, une jeune famille, qu’un couple de seniors en quête de confort de plain-pied.
L’immeuble de 2002, à gestion bénévole et entretenu avec soin, s’inscrit dans une démarche d’éco-copropriété : jardin partagé, tonte raisonnée, respect de la biodiversité et sens du collectif en font un lieu de vie paisible et humain.
L’appartement, entièrement rénové en 2019, offre un espace de vie harmonieux et prêt à habiter. La pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse privative de 26 m², idéale pour prolonger les beaux jours ou accueillir famille et amis.
Côté nuit, deux chambres lumineuses complètent l’ensemble, dont l’une dispose d’un grand dressing. Salle d’eau moderne, buanderie fonctionnelle et nombreux rangements optimisent le confort au quotidien.
Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz, climatisation, fibre optique, digicode et interphone.
Une place de stationnement en sous-sol avec ascenseur à voiture complète ce bien rare sur le secteur (valeur 15 000 € FAI).
Les charges maîtrisées (environ 116 €/mois) et la gestion solidaire de la copropriété contribuent à un mode de vie plus responsable. Classe énergétique C/C, aucune procédure en cours, parties communes impeccables.
À proximité immédiate des transports (métro station Jean Jaurès, bus, tramway T2 et T4), des commerces de quartier, écoles et parcs, cet appartement allie qualité de vie urbaine et esprit village.
Les points forts :
- Éco-copropriété à taille humaine
- Terrasse Sud/Est de 26 m²
- Appartement PMR, aucun travaux à prévoir
- Climatisation, calme absolu
- Gestion bénévole, charges faibles
- Garage en sous-sol sécurisé
Prix de vente : 319 000 € FAI (parking en sus : 15 000 €).
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact :
Rachel Girard – Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Tél. 06 12 18 27 82 – r.girard@pietrapolis.fr
RSAC Lyon 352 041 115
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
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