RUE CLAUDE VEYRON - PROCHE PARC BLANDAN

Lyon 69007

329 000 €

Chambres :2 | Surface :73.5 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 73.5 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1974
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 21061
Séjour : 23 m²
Chambres : 2
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Climatisation : Monobloc fixe
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Nord-Ouest
Vue : Rue
Surface balcon : 37 m²
Jardin : Non

Détails des pièces

SEJOUR SALON : 23,68 m²
CUISINE : 9,37 m²
CHAMBRE 1 : 11,37 m²
CHAMBRE 2 : 10,51 m²
SALLE DE BAINS : 3,99 m²
ENTREE : 7,48 m²
COULOIR : 2,13 m²
BALCON : 37 m²

Description

À VENDRE - LYON 7ème, secteur Parc Blandan

Appartement T3 de 73,50 m² avec Balcon de 37 m², une Cave et un Parking privatif
Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc Blandan,
Rue Claude Veyron, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d’une résidence de bon standing avec ascenseur.
Description du bien :
Un séjour de 23 m² avec trois ouvertures donnant accès à un vaste balcon de 37 m²
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour
Deux chambres de 10,51 m² et 11,37 m²
Une salle de bains
Un WC séparé
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Prestations complémentaires :
Chauffage collectif urbain (inclus dans les charges)
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Cave en sous-sol
Place de stationnement privative est en sus.
Environnement :
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : crèches, écoles maternelles et élémentaires, transports en commun (bus, métro, tramway), ainsi que de nombreux commerces, parcs et espaces verts.
Informations pratiques :
Charges : 187 € par mois (chauffage et charges courantes inclus)
Taxe foncière : 1 080 €
DPE : C / GES : C
Honoraires à la charge du vendeur

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Olivier DEPLANCHE (Agent commercial RASC 892 693 698l)
Tel : 07 50 91 71 30 / Email : o.deplanche@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC - 892 693 698l

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Olivier DEPLANCHE

Negociateur immobilier