T3 de 60m² + Terrasse de 16m² Situé Rue Blanche et Georges Caton Lyon 7

Lyon 69007

299 000 €

Chambres :2 | Surface :59.71 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 59.71 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2013
Référence : 21157
Chambres : 2
WC : 1
Cave : Non
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Traversant
Surface balcon : 7 m²
Jardin : Non

Détails des pièces

Entrée : 4,31 m²
Pièce de vie : 20,86 m²
Chambre 1 avec placard : 15,24 m²
Chambre 2 avec placard : 10,45 m²
Salle de bain : 4,28 m²
WC indépendant : 2 m²

Description

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS
Appartement T3 de 60m²
Dans une résidence récente de 2013, situé au calme Rue Blanche et Georges Caton à Lyon 7

Découvrez ce beau T3 traversant de 59,71 m² au Rez-de-chaussée surélevé

Il se compose d’une pièce de vie de 20,86 m², cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia de 7m², exposé Sud Ouest.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (15,24m² et 10,45m²) avec placards ouvrant sur une jolie terrasse de 15,66m²

Une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé.

Un garage de 13m² en sous-sol en SUS

Les Atouts :

Proche des commerces, écoles et transports
Métro B (Jean Macé) -10 min à pied, Tram T1/T2 et Bus à proximité
Belle terrasse
Double vitrage PVC
Chauffage urbain

Taxe Foncière : 1003 €
Charges de copropriété : 150€ / mois (inclus eau froide, eau chaude, chauffage urbain panneaux solaires, entretien des parties communes, ascenseur)
123 lots d'habitations
Pas de procédure en cours

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 293 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534438098

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Caroline PLAGNAT

Négociateur immobilier