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Exclusivité
T3 à rénover
Lyon 69007
260 000 €
Chambres :2 | Surface :78.63 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 78.63 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1969
- Référence : 21117
- Séjour : 19 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Cave : Oui
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Ville
- Surface balcon : 8 m²
- Jardin : Non
Détails des pièces
- Hall d'entrée : 8,7 m²
- Salon : 18,68 m²
- Cuisine : 11,62 m²
- Salle de bains : 4,02 m²
- Chambre 1 : 12,06 m²
- Chambre 2 : 12,53 m²
- Sanitaires : 2,25 m²
- Dégagement : 4,16 m²
- dressing : 2,87 m²
- Cellier : 1,74 m²
- Balcon : 8,4 m²
Description
Entre les quais du Rhône et la place Jean Jaurès et la ligne de métro B accessible en quelques minutes à pieds, venez découvrir cet appartement entièrement à rénover pour dessiner à votre image votre futur foyer.
Au troisième étage de la résidence avec ascenseur, vous profiterez d'une belle luminosité pour cet appartement traversant avec le salon et la cuisine orientés au Sud avec un accès direct sur le balcon.
La cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour et avec un grand hall d'entrée qui jouxte cet espace, vous pourrez disposer d'une pièce à vivre de 39 m² au total !
Deux grandes chambres, orientées au nord, sont accessibles depuis un dégagement offrant un dressing complémentaire pour chacune de ces pièces.
Pour compléter ce bien, une cave et un garage fermé en sous-sol sont attachés à cette vente.
DPE : C : 171 kWh/m²/an
GES : C : 17 kgCO²/m²/an
Charges courantes : 244€/mois incluant le chauffage et eau froide et chaude
pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via m.fernandes@pietrapolis.fr
Au troisième étage de la résidence avec ascenseur, vous profiterez d'une belle luminosité pour cet appartement traversant avec le salon et la cuisine orientés au Sud avec un accès direct sur le balcon.
La cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour et avec un grand hall d'entrée qui jouxte cet espace, vous pourrez disposer d'une pièce à vivre de 39 m² au total !
Deux grandes chambres, orientées au nord, sont accessibles depuis un dégagement offrant un dressing complémentaire pour chacune de ces pièces.
Pour compléter ce bien, une cave et un garage fermé en sous-sol sont attachés à cette vente.
DPE : C : 171 kWh/m²/an
GES : C : 17 kgCO²/m²/an
Charges courantes : 244€/mois incluant le chauffage et eau froide et chaude
pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via m.fernandes@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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