T3 de 71m² avec balcon situé au 23 Rue de l'effort Lyon 7

Lyon 69007

279 000 €

Chambres :2 | Surface :71.83 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 71.83 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1989
Référence : 21559
Séjour : 21 m²
Chambres : 2
WC : 1
Cave : Non
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Est
Surface balcon : 7 m²

Détails des pièces

Séjour : 20,80 m²
Cuisine indépenante : 9,58 m²
Dégagement : 13 m²
Chambre 1 : 10,67 m²
Chambre 2 avec placard : 11,71 m²
Salle de bain : 4,34 m²
WC indépandant : 1,73 m²

Description

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS

Découvrez ce beau T3 de 71,83 m², situé au 23 rue de l’Effort Lyon 7

L’appartement se trouve au 4e étage sur 8 avec ascenseur, au sein d’une résidence des années 1990.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m², exposée à l'Est, donnant accès à un balcon de 6,57 m² avec vue sur une cour intérieure au calme.
La cuisine indépendante de 9,58 m² est aménagée et équipée avec un four, une hotte et une plaque à induction.

L’espace nuit comprend deux chambres exposées Nord-Ouest de 10,67 m² et 11,71 m², dont une avec rangement intégré.
Une salle d’eau rénovée et un WC séparé complètent le bien.

Informations complémentaires :
Nombreux rangements
Fenêtres PVC double vitrage
Taxe foncière : 894 €
Chauffage électrique individuel
Charges de copropriété : 100 €/mois, comprenant l’entretien des parties communes et l’ascenseur
Copropriété comprenant 188 lots d’habitation
Fibre optique
DPE : C
Aucun travaux à prévoir

L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à 5 minutes à pied de la station de métro B Debourg, à proximité du tramway T6 et de plusieurs lignes de bus.

Honoraires à la charge du vendeur

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail à c.plagnat@pietrapolis.fr
Agent commercial (RSAC) 534 438 098

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534438098

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Caroline PLAGNAT

Négociateur immobilier