PARC BLANDAN - T3

Lyon 69007

239 000 €

Chambres :2 | Surface :53.25 m²

Caractéristiques

Surface : 53.25 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Non
Construction : 1910
Référence : 21501
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Cuisine : Aménagée/Américaine
Vue : Rue

Détails des pièces

Description

Lyon 7 – Parc Blandan
A quelques pas du parc Blandan, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement pratique, proche de la Manufacture des Tabacs, du métro D Garibaldi, du tram Montluc ainsi que des commerces et marchés du quartier.

Situé au 1er étage, cet appartement de 63 m² dont 53 m² carrez, séduit par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond (3,30m)
La pièce de vie avec cuisine ouverte crée un espace agréable et fonctionnel.
Les 2 chambres sont de configuration similaire, chacune équipée d’une mezzanine permettant d’optimiser les volumes.
Une organisation intéressante pour un projet de colocation ou de location étudiante.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Une cave et un grenier complètent l’ensemble.

Les atouts :

Parc Blandan, à proximité immédiate
Belle hauteur sous plafond (3m30)
Fenêtres en PVC, double vitrage avec volets électriques
Un bien avec du potentiel pour un investissement ou un premier achat

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite :
Audrey de Préneuf – 06 64 98 36 12 – a.depreneuf@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947 591 509

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Audrey DE PRÉNEUF

Négociateur immobilier