Appartement T3 - Rue Saint Michel - Lyon 7

Lyon 69007

379 000 €

Chambres :2 | Surface :72.07 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 72.07 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Oui
Construction : 2005
Référence : 21517
Séjour : 22 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Non
Rénovation : 2022
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Exposition : Nord-Ouest
Vue : Rue

Détails des pièces

Séjour : 22,4 m²
Cuisine : 11,02 m²
Dégagement : 6,12 m²
Hall : 5,20 m²
Chambre 1 : 10,29 m²
Chambre 2 : 10,80 m²
WC : 1,73 m²
Salle d'eau : 4,44 m²

Description

À Lyon 7ème, rue Saint-Michel, découvrez cet appartement T3 de 72,07 m², entièrement rénové en 2022, situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur.

L’appartement bénéficie d’une distribution agréable et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace, offre un cadre agréable pour les moments du quotidien, avec un espace séjour facilement aménageable.
L’espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de placards pour faciliter le rangement. La configuration permet d’adapter facilement les pièces selon les besoins : chambre principale, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant complètent l’appartement.
Entièrement rénové en 2022, le bien ne nécessite pas de travaux et offre des prestations confortables au quotidien avec notamment des fenêtres PVC double vitrage.

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, l’appartement profite d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun. Un secteur vivant permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers lyonnais.
Un appartement fonctionnel, rénové et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Un garage fermé complète le bien.

Informations complémentaires :
Chauffage individuel gaz
Montant trimestriel des charges : 350,37 €
DPE : C
Copropriété de 80 lots (dont 34 lots à usage d'habitation)
À 300 mètres à pied des lignes de métro D et B Saxe-Gambetta.

Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Alec CHICHERIE (Agent commercial RSAC 944082593)
06 37 01 42 78 ou par mail a.chicherie@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Alec CHICHERIE

Négociateur immobilier