PARC BLANDAN - T3 DE 63 M2

Lyon 69007

239 000 €

Chambres :2 | Surface :63 m²

Caractéristiques

Surface : 63 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Non
Construction : 1910
Référence : 21501
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Cuisine : Aménagée/Américaine
Vue : Rue

Détails des pièces

Description

Lyon 7 – Parc Blandan
A quelques pas du parc Blandan, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement pratique, proche de la Manufacture des Tabacs, du métro D Garibaldi, du tram Montluc ainsi que des commerces et marchés du quartier.

Situé au 1er étage, cet appartement de 63 m² dont 53 m² carrez, séduit par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond (3,30m)
La pièce de vie avec cuisine ouverte crée un espace agréable et fonctionnel.
Les 2 chambres sont de configuration similaire, chacune équipée d’une mezzanine permettant d’optimiser les volumes.
Une organisation intéressante pour un projet de colocation ou de location étudiante.

Une cave et un grenier complètent l’ensemble.

Les atouts :

Parc Blandan, à proximité immédiate
Belle hauteur sous plafond (3m30)
Fenêtres en PVC, double vitrage avec volets électriques
Un bien avec du potentiel pour un investissement ou un premier achat

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite :
Audrey de Préneuf – 06 64 98 36 12 – a.depreneuf@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947 591 509

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Audrey DE PRÉNEUF

Négociateur immobilier