Exclusivité
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Lyon 8-T3 de 61m² avec balcon et garage
279 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Lyon 8 -TRANSVAL- T3 avec balcon et garage.
Vous recherchez un appartement calme sans vis à vis et profiter d'un balcon!
Alors venez découvrir ce T3 de 61 m² dans un quartier en pleine évolution.
Appartement avec une excellente performance énergétique Classé C!
Au 2éme étage avec ascenseur, dans une résidence verdoyante et sécurisée, cet appartement donnant sur le jardin intérieur vous assure calme et aucun vis à vis.
De belle facture construction PITANCE, il est bien agencé, le coin jour est composé d'une cuisine ouverte donnant sur le séjour et son balcon de 7m². Le coin nuit avec ses 2 chambres, sa salle de bains sont séparés du coin jour grâce à une porte pour plus de confort.
Un garage en sous sol vous est proposé en sus à 16 000€.
Copropriété de 48 lots sans procédure en cours
Pour le quotidien vous serez à environ 150m des arrêts de bus C 25 C15, à 800m du métro D (Arrêt Grange Blanche).
De nombreuses écoles primaires à environ 200m dont New school Lyon. et proche des toutes les commodités, médecins, commerces, associations.
ON AIME
Immeuble récent de 2014
Quartier en pleine évolution
Commerçants, transport en communs
Financièrement :
Taxe foncière à 893,00€/an
Charges : 126€/mois (chauffage, eau froide et charges des communs)
Chauffage individuel au gaz.
Honoraires à la charge des vendeurs.
Pour tout complément d'information et une visite me contacter
Martine PARIS
Portable : 06 40 60 18 92
Email : [email protected]
Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le n RSAC 801741372
Vous recherchez un appartement calme sans vis à vis et profiter d'un balcon!
Alors venez découvrir ce T3 de 61 m² dans un quartier en pleine évolution.
Appartement avec une excellente performance énergétique Classé C!
Au 2éme étage avec ascenseur, dans une résidence verdoyante et sécurisée, cet appartement donnant sur le jardin intérieur vous assure calme et aucun vis à vis.
De belle facture construction PITANCE, il est bien agencé, le coin jour est composé d'une cuisine ouverte donnant sur le séjour et son balcon de 7m². Le coin nuit avec ses 2 chambres, sa salle de bains sont séparés du coin jour grâce à une porte pour plus de confort.
Un garage en sous sol vous est proposé en sus à 16 000€.
Copropriété de 48 lots sans procédure en cours
Pour le quotidien vous serez à environ 150m des arrêts de bus C 25 C15, à 800m du métro D (Arrêt Grange Blanche).
De nombreuses écoles primaires à environ 200m dont New school Lyon. et proche des toutes les commodités, médecins, commerces, associations.
ON AIME
Immeuble récent de 2014
Quartier en pleine évolution
Commerçants, transport en communs
Financièrement :
Taxe foncière à 893,00€/an
Charges : 126€/mois (chauffage, eau froide et charges des communs)
Chauffage individuel au gaz.
Honoraires à la charge des vendeurs.
Pour tout complément d'information et une visite me contacter
Martine PARIS
Portable : 06 40 60 18 92
Email : [email protected]
Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le n RSAC 801741372
Les points forts du bien
- au calme
- vue jardin
- garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol61 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69008
- Référence19786
- Charges126 € /mois
- GrenierNon
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
