Exclusivité
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T3 au coeur de Laënnec
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 69.8 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Littéralement aux pieds du métro Laënnec et entouré de trois ligne de tramway (T2, 5 et 6), venez visiter cet appartement dans un résidence récente de 1999 en grande proximité des écoles et facultés de médecine avec un accès rapide au périphérique.
Idéalement situé et profitant d'une exposition traversante avec ses deux grands balcons de chaque côté de l'appartement qui jouxtent le séjour et la cuisine.
Complété par une belle et grande entrée, cet espace sera idéal pour profiter en toutes saisons de la belle lumière qu'offre cet appartement avec vue dégagée.
Comprenant deux chambres et une salle de bains avec baignoire, ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une colocation étudiante.
Pour votre confort du quotidien, en plus de placards dans l'entrée et les chambres, une cave ainsi que deux places de stationnements en sous-sol complètent cette propriété.
Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : [email protected]
Charges : 141€ / mois
Taxe Foncière 2023 : 1 085€ / an
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Emission de GES : C
Idéalement situé et profitant d'une exposition traversante avec ses deux grands balcons de chaque côté de l'appartement qui jouxtent le séjour et la cuisine.
Complété par une belle et grande entrée, cet espace sera idéal pour profiter en toutes saisons de la belle lumière qu'offre cet appartement avec vue dégagée.
Comprenant deux chambres et une salle de bains avec baignoire, ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une colocation étudiante.
Pour votre confort du quotidien, en plus de placards dans l'entrée et les chambres, une cave ainsi que deux places de stationnements en sous-sol complètent cette propriété.
Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : [email protected]
Charges : 141€ / mois
Taxe Foncière 2023 : 1 085€ / an
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Emission de GES : C
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1999
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69008
- Référence19854
- Charges141 € /mois
- GrenierNon
Détail des pièces
- Salon séjour22.10 m²
- Cuisine9.85 m²
- Salle de bains3.70 m²
- Chambre 1 avec placard13,23 m²
- Chambre 2 avec placard9.85 m²
- Entrée4.60 m²
- Couloir4.18 m²
- Toilettes1.61 m²
- Terrasse5.70 m²
- Balcon5.83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 694 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
