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Appartement T3 58m2 + garage Lyon 8
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 58.48 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 58,50m2 + 2 terrasses + garage
Secteur Grand Trou
Lyon 8
Pietrapolis vous présente ce joli T3 de 58,50m2 au 2/4, au sein d'une petite copropriété sécurisée de 2 009, dans une petite impasse au calme.
L'appartement trés lumineux comprend une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 13,80m2 exposée plein Sud, une cuisine équipée, ouverte.
Le coin nuit comprend 2 chambres dotées de placard, ouvrant sur la grande terrasse de 24,30m2.
Une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Un garage et une cave au sous-sol.
Locals vélo sécurisés en sous-sol et au rez de chaussée.
T4 arrêt Lumière à 8 min à pieds.
Bus 35 arrêt Petit Guille à 2 min à pieds.
Commerces a proximité
Les points forts de l'appartement :
Appartement en excellent état, fonctionnel disposant de 2 terrasses et un garage,
lumineux et sans vis à vis.
Petite copropriété de 4 étage sécurisée dans une impasse au calme
Pour toutes visites ou informations,
contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49
Mail : [email protected]
Secteur Grand Trou
Lyon 8
Pietrapolis vous présente ce joli T3 de 58,50m2 au 2/4, au sein d'une petite copropriété sécurisée de 2 009, dans une petite impasse au calme.
L'appartement trés lumineux comprend une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 13,80m2 exposée plein Sud, une cuisine équipée, ouverte.
Le coin nuit comprend 2 chambres dotées de placard, ouvrant sur la grande terrasse de 24,30m2.
Une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Un garage et une cave au sous-sol.
Locals vélo sécurisés en sous-sol et au rez de chaussée.
T4 arrêt Lumière à 8 min à pieds.
Bus 35 arrêt Petit Guille à 2 min à pieds.
Commerces a proximité
Les points forts de l'appartement :
Appartement en excellent état, fonctionnel disposant de 2 terrasses et un garage,
lumineux et sans vis à vis.
Petite copropriété de 4 étage sécurisée dans une impasse au calme
Pour toutes visites ou informations,
contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49
Mail : [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol58 m²
- Surface terrasse38 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69008
- Référence20325
- Charges154 € /mois
- Hauteur sous plafond2.5 m
- GrenierNon
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
