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T3 lumineux 56 m² avec grand balcon et stationnement privatif

Lyon 69008

229 000 €

Chambres :2 | Surface :56.26 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 56.26 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2007
Référence : 21268
Chambres : 2
WC : 1
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Sud
Surface balcon : 15 m²

Détails des pièces

Entrée : 6,73 m²
Chambre 1 : 9,27 m²
Chambre 2 : 9,59 m²
WC/placard : 2,06 m²
Salle de bain : 3,1 m²
Pièce de vie : 25,51 m²
Balcon : 15,36 m²

Description

Appartement T3 lumineux de 56 m² avec grand balcon et stationnement boxable – Lyon 8ème, Avenue Paul Santy

Situé Avenue Paul Santy à Lyon 8ème (69008), découvrez cet appartement T3 de 56 m² au 3ème étage d’une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur (2008).
Grâce à son orientation et à ses larges ouvertures, cet appartement lumineux à Lyon 8 bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée.

Le stationnement est proposé en sus au prix de 15 000€

Agencement optimisé et fonctionnel
L’appartement se compose de :

Deux chambres avec placards intégrés
Une cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour convivial
Une salle d’eau moderne
WC séparés
Un séjour donnant accès à un grand balcon couvert, idéal pour profiter d’un espace extérieur confortable en toute saison

⭐ Les atouts de ce T3

Grand balcon couvert
DPE C (bonne performance énergétique)
Stationnement privatif au sein de la résidence
Place boxable (possibilité de fermer en garage)
Résidence récente et sécurisée
Ascenseur
Ventilateur de plafond pour un meilleur confort d’été

📞 Contactez dès maintenant Thomas PIC au 06 51 17 55 07 ou par mail à t.pic@pietrapolis.fr pour organiser une visite.
Honoraire à la charge vendeur

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769.00 € et 1041.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Thomas PIC

Négociateur immobiler