Quartier MONPLAISIR - T3 de 71m2

Lyon 69008

345 000 €

Chambres :2 | Surface :71.43 m²

Caractéristiques

Surface : 71.43 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Oui
Construction : 1962
Référence : 21331
Séjour : 26 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Cuisine : Aménagée/Indépendante
Exposition : Est-Ouest
Vue : Dégagée
Surface balcon : 5 m²

Détails des pièces

Description

Exclusivité - Idéalement situé quartier Monplaisir au 10 rue Saint Maurice, découvrez ce T3 de 71m2.

Dès l’entrée, vous apprécierez une grande pièce de vie lumineuse près de 30m2 donnant sur le balcon et une vue dégagée sans vis-a-vis.
L'appartement est traversant est/ouest, la cuisine est indépendante, 2 grandes chambres de plus de 12m2, une salle d'eau et et wc indépendants.
Rénovation et rafraichissements à prévoir sauf les huisseries PVC doubles vitrages récentes.
Immeuble construction 1962 avec ascenseur.

Une cave complète le bien, quelques stationnements libres au sein de la copropriété.

Informations complémentaires :
29 lots d'habitations, taxe foncière : 1047€. Charges mensuelles incluant le chauffage gaz collectif, eau froide, eau chaude inclus, charges de copropriété et cave. Des compteurs individuels pour une meilleure gestion de la consommation vont êtes installés prochainement.

Pour toutes demandes de renseignements ou visite :
Aurore KOPF - 0663898246
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837 593 151

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1844.00 et 2496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 593 151

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