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APPARTEMENT DE PLUS DE 71 M2 (2 CHAMBRES), DOUBLE GARAGE ET CAVE

Lyon 69008

350 000 €

Chambres :2 | Surface :71.28 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 71.28 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1982
Référence : 21520
Séjour : 20 m²
Chambres : 2
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 2
Cuisine : Aménagée/Indépendante
Exposition : Traversant
Vue : Dégagée

Détails des pièces

Entrée : 8,68 m²
Cuisine : 11,31 m²
Séjour : 20,04 m²
Dégagement : 5,03 m²
Chambre 1 : 11,71 m²
Chambre 2 : 9,71 m²
Salle de bain : 3,74 m²
WC indépendants : 1,06 m²

Description

Nouveauté PIETRAPOLIS
Au coeur du quartier Monplaisir, Angle Rue Saint Maurice et Rue Saint Nestor, au 2ème étage d'une copropriété de 1982 avec ascenseur, cette résidence bénéficie d'un grand espace vert.

Nous vous proposons à la vente, un appartement de type T3 de plus de 71 m2 au 2ème étage.

Dès votre entrée vous serez séduit par sa luminosité et son agencement.
La pièce de vie de 20 m2 offre un espace agréable et au calme donnant sur le jardin de la résidence.

La cuisine indépendante meublée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte) et fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien optimisé, elle dispose de nombreux rangements.

L'espace nuit offre 2 chambres (11,71 et 9,71 m2), une salle de bain et un WC indépendants.

Un double garage en enfilade de 31,68 m2 et une cave complètent de Bien.

A seulement 7 mn à pieds de la Place Ambroise Courtois, et 4 mn de l'avenue commerçante des Frères Lumière.

Côté transport, arrêt (Saint Maurice) C16 aux pieds de l'immeuble, arrêt métro D (Montplaisir-Lumière) à 7 mn à pieds.

Charges mensuelles : 166 € comprenant l'eau froide et les charges courantes
Taxe Foncière 2025 : 1355 €
Honoraires charge vendeur

Vous souhaitez visiter ce bien ou vous avez des questions ?

Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail p.barrel@pietrapolis.fr. (agent commercial RSAC 519 319 305)

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519319305

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Patricia BARREL

Négociateur immobilier