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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69008

Lyon 69008

370 000 €

Chambres :2 | Surface :72 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 72 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2000
Référence : 21356
Séjour : 23 m²
Chambres : 2
WC : 1
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée/Indépendante
Exposition : Est-Ouest
Vue : Cour
Surface balcon : 5 m²

Détails des pièces

Salon : 22,25 m²
Cuisine : 12,60 m²
Hall : 5,90 m²
Placard dégagement : 1,10 m²
Dégagement : 2,65 m²
Chambre 1 : 12,85 m²
Chambre 2 : 10,40 m²
WC : 1,70 m²
Salle de bain : 3,05 m²

Description

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS

T3 - 72m² - Balcon sur Jardin - Stationnement privatif

A deux pas des commerces de l'avenue des frères lumières, au calme dans la rue Saint-Gervais, venez découvrir ce T3 de 72m², situé au 2ème étage d'une résidence des années 2000.

Cet appartement situé au sein de la copropriété en retrait des rues est composé :
d'une entrée desservant d'une part un salon de 22m2 donnant sur un balcon de presque 6m². Et d'autres part une cuisine, ouvrable sur ce salon de près de 13m2. Un dégagement vous offre un coin nuit bien isolé des pièces de vie, avec 2 chambres, une salle de bain et un toilette.

Une cave et un stationnement privatif au sous-sol accompagne le bien.

POINTS FORTS :
- Très calme
- Balcon
- DPE C
- Stationnement

POINT D'ATTENTION :
- Un dégât des eaux est en cours de réparation dans une des chambres, la photo de projection vous montre l'état dans lequel la chambre sera pour la vente.

- Les projections de la cuisine, du salon et de la salle de bain sont des propositions d'aménagement non contractuelles

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Chauffage Individuel
- Charges : 150 euros par mois
- Taxe foncière : 1195€

Commodités : bus, métros (Sans Souci - ligne D, tramways (lignes T4 et T2), établissements scolaires, restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, supérettes et épiceries.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Thomas PIC

Négociateur immobiler