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Exclusivité
Lyon 8 - T3 de 63.81m² avec balcon au 4ème ét/7- ascenseur - Peintures 2026
Lyon 69008
160 000 €
Chambres :2 | Surface :63.81 m²
Caractéristiques
- Surface : 63.81 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1950
- Référence : 21380
- Séjour : 18 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Rénovation : 2026
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Exposition : Nord-Est
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 3 m²
Détails des pièces
- entrée : 6.28 m²
- séjour sur balcon : 18.11 m²
- chambre 1 : 12.50 m²
- chambre 2 : 12.28 m²
- dégagement 1 : 1.36 m²
- salle d'eau : 4.82 m²
- WC : 1.26 m²
- dégagement 2 : 1.04 m²
- cuisine : 6.16 m²
Description
NOUVEAUTÉ: T3 LUMINEUX AVEC BALCON ET CLIMATISATION - DPE C
LYON 8 / RÉS. BONNEVAY
À proximité immédiate du Parc de Parilly et à seulement 5 minutes à pied du métro D (station Parilly), découvrez cet appartement de type T3 de 64 m², situé au 4ᵉ étage/6 avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et verdoyante.
Entièrement repeint en 2026, ce bien en bon état général et offre dès l’entrée, un hall spacieux qui distribue une pièce de vie lumineuse de près de 18 m² exposée Est, ouvrant sur un balcon de 2.64m². La climatisation installée en 2020 garantit votre confort en toute saison dans tout l'appartement.
La cuisine indépendante, partiellement équipée, peut être complétée par un agencement fonctionnel.
Côté nuit, deux grandes chambres de plus de 12 m² elles aussi climatisées et sans vis à vis.
Une salle d’eau, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent l’ensemble.
L’appartement est en bon état général, au sein d’une copropriété suivie et entretenue.
Vous profiterez également d’une cave saine de 6 m², d’un local à vélos, et de places de stationnement libres au pied de l’immeuble.
La résidence dispose d’une infrastructure collective de recharge pour véhicules électriques, un atout rare dans le secteur.
Localisation recherchée :
Entre le boulevard périphérique et le Parc de Parilly, ce quartier bénéficie d’un excellent maillage de transports et d’équipements : commerces de proximité, écoles, espaces verts, et accès rapide à l’A43. Une adresse idéale pour une résidence principale confortable, ou un investissement locatif à fort potentiel.
Les + du bien :
RSAC 352 041 115
LYON 8 / RÉS. BONNEVAY
À proximité immédiate du Parc de Parilly et à seulement 5 minutes à pied du métro D (station Parilly), découvrez cet appartement de type T3 de 64 m², situé au 4ᵉ étage/6 avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et verdoyante.
Entièrement repeint en 2026, ce bien en bon état général et offre dès l’entrée, un hall spacieux qui distribue une pièce de vie lumineuse de près de 18 m² exposée Est, ouvrant sur un balcon de 2.64m². La climatisation installée en 2020 garantit votre confort en toute saison dans tout l'appartement.
La cuisine indépendante, partiellement équipée, peut être complétée par un agencement fonctionnel.
Côté nuit, deux grandes chambres de plus de 12 m² elles aussi climatisées et sans vis à vis.
Une salle d’eau, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent l’ensemble.
L’appartement est en bon état général, au sein d’une copropriété suivie et entretenue.
Vous profiterez également d’une cave saine de 6 m², d’un local à vélos, et de places de stationnement libres au pied de l’immeuble.
La résidence dispose d’une infrastructure collective de recharge pour véhicules électriques, un atout rare dans le secteur.
Localisation recherchée :
Entre le boulevard périphérique et le Parc de Parilly, ce quartier bénéficie d’un excellent maillage de transports et d’équipements : commerces de proximité, écoles, espaces verts, et accès rapide à l’A43. Une adresse idéale pour une résidence principale confortable, ou un investissement locatif à fort potentiel.
Les + du bien :
- Lumineux, calme
- PAC Air/Air dans les chambres et pièce de vie
- DPE C
- Entièrement repeint en 2026
- Balcon exposé Est
- Double vitrage PVC
- Volets électriques au séjour
- Cave privative et local à vélos commun
- Résidence entretenue avec ascenseur
- Métro D et bus à 5 min à pied
- Recharge électrique collective
- Libre de suite
RSAC 352 041 115
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
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