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Exclusivité
REZ DE JARDIN DE 160m2 - T3 de 73m2 avec cave et garage
Lyon 69008
259 000 €
Chambres :2 | Surface :72.84 m² | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 72.84 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1982
- Référence : 21468
- Séjour : 22 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 82 m²
Détails des pièces
- Séjour/Cuisine : 30,20 m²
- Chambre 1 : 13,56 m²
- Chambre 2 : 13,21 m²
Description
Une opportunité rare : un appartement T3 avec un jardin verdoyant et arboré de 160 m², dont une terrasse de 85 m², en plein cœur d'un quartier familial prisé. 168 avenue Paul Santy, Lyon 8ème
Situé dans une résidence des années 80 bien entretenue, à l'écart de la rue, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition majoritairement Est côté jardin.
Aucun travaux à prévoir.
L'entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Côté nuit, 2 grandes chambres de 13 m², une salle d'eau et des WC indépendants.
Une cave est incluse dans le prix de vente.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus.
Prestations : Fibre, double vitrage PVC, volets bois, porte sécurisée, ascenseur, local vélos, accès sécurisé, chauffage électrique individuel — DPE D.
Informations complémentaires :
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements ou visites, contact : Aurore Kopf — 06 63 89 82 46 (Agent commercial RSAC 837 593 151)
Situé dans une résidence des années 80 bien entretenue, à l'écart de la rue, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition majoritairement Est côté jardin.
Aucun travaux à prévoir.
L'entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Côté nuit, 2 grandes chambres de 13 m², une salle d'eau et des WC indépendants.
Une cave est incluse dans le prix de vente.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus.
Prestations : Fibre, double vitrage PVC, volets bois, porte sécurisée, ascenseur, local vélos, accès sécurisé, chauffage électrique individuel — DPE D.
Informations complémentaires :
- Charges : 143 €/mois (copropriété, eau froide, cave, garage, ascenseur)
- Taxe foncière : 1 405 €/an
- Copropriété : 97 lots dont 33 d'habitation, majorité de propriétaires occupants
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements ou visites, contact : Aurore Kopf — 06 63 89 82 46 (Agent commercial RSAC 837 593 151)
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 716 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 593 151
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 593 151
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