+ de photos
Investissement locatif : T3 traversant 60m2– Lyon Vaise
Lyon 69009
189 000 €
Chambres :2 | Surface :60 m²
Caractéristiques
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Référence : 20942
- Séjour : 32 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Cuisine : Non équipée/Coin cuisine
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Rue
- Jardin : Non
Détails des pièces
- Pièce de vie : 32,80 m²
- CHAMBRE 1 : 10,96 m²
- CHAMBRE 2 : 10,80 m²
- SALLE D'EAU : 4,69 m²
- WC INDEPENDANT : 1,10 m²
Description
Appartement T3 loué – Lyon Vaise
En plein cœur de Lyon Vaise, à deux pas de la place Valmy, découvrez cet appartement T3 traversant de 60 m², idéal pour un investissement locatif.
Situé au 1ᵉʳ étage, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, de deux chambres indépendantes donnant sur cour, d’une salle d’eau avec fenêtre et d’un WC indépendant.
En SUS, une cave de 13 m² (valeur 5 000 €).
Atout investisseur : bien actuellement loué en non-meublé, offrant un rendement brut d’environ 4,5 % (loyer en dessous du prix de marché, juste prix avec l'application de l'encadrement des loyers 810€ H.C soit 13,40€/m2).
Points forts :
📞 Raphaël DEFLACHE – 06 09 01 17 21
📧 r.deflache@pietrapolis.fr
RSAC : 408 227 460
Vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée de votre bien.
En plein cœur de Lyon Vaise, à deux pas de la place Valmy, découvrez cet appartement T3 traversant de 60 m², idéal pour un investissement locatif.
Situé au 1ᵉʳ étage, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, de deux chambres indépendantes donnant sur cour, d’une salle d’eau avec fenêtre et d’un WC indépendant.
En SUS, une cave de 13 m² (valeur 5 000 €).
Atout investisseur : bien actuellement loué en non-meublé, offrant un rendement brut d’environ 4,5 % (loyer en dessous du prix de marché, juste prix avec l'application de l'encadrement des loyers 810€ H.C soit 13,40€/m2).
Points forts :
- Emplacement central, au cœur de la vie de quartier de Valmy
- Accès rapide aux transports : métro et bus à 5 min à pied, gare à proximité
- Appartement en très bon état avec excellente performance énergétique
- Commodités immédiates : commerces, écoles, médecins, épiceries
- Rendement locatif évolutif
📞 Raphaël DEFLACHE – 06 09 01 17 21
📧 r.deflache@pietrapolis.fr
RSAC : 408 227 460
Vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée de votre bien.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Biens similaires aux alentours
