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Spacieux T3 sur Valmy centre

Lyon 69009

275 000 €

Chambres :2 | Surface :71 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 71 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1990
Référence : 212821
Chambres : 2
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud
Vue : Rue
Surface balcon : 3 m²

Détails des pièces

Description

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - à deux pas des quais de Saône quartier Valmy.

Spacieux et lumineux T3 de 71 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, construit en 1990.

Les atouts :
- Emplacement central au sein d'un quartier vivant et commerçant.
- Gare de Vaise et métro à deux pas.
- Proximité immédiate des quais de Saône.
- Stationnement sécurisé et cave inclus.
- Balcon exposé sud.
- Fort potentiel d'aménagement !
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une toile vierge pour votre créativité. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce T3.

Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 964.00 et 1305.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 428 959 654

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Sébastien SUZET

Conseiller immobilier