*SOUS COMPROMIS* T3 à rénover 2 balcons vue panoramique

Caractéristiques

Détails des pièces

Description

*SOUS COMPROMIS* EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - Grand T3 situé au 251 rue des Erables à La Duchère Lyon 9ème - 73 m2 à rénover entièrement, dans le mythique immeuble "Les Erables" conçu par l'architecte Jean Dubuisson en 1967. Gardien et voisins sympas !

Traversant, lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée des deux côtés, vous trouverez :
. Une entrée avec placards
. Côté est, une pièce de vie de 19 m2 attenante à une cuisine meublée (possible cuisine ouverte) + un espace séchoir ; les deux pièces ouvrent sur un balcon loggia de 6,7 m2 sans vis-à-vis, à la vue panoramique sur la vallée de la Saône
. Côté ouest, l'espace nuit offre deux chambres avec accès à un balcon de 3,7 m2, et pour l'une des chambres un accès par escaliers au rez-de-jardin
. Des toilettes indépendants
. Une salle de bain avec baignoire
. Une pièce-dressing à aménager

Une cave complète le bien
Si vous le souhaitez, un GARAGE en sous-sol avec un espace de stockage, est proposé EN SUS

ON AIME :
. Les rangements et les espaces pratiques (murs non porteurs)
. L’environnement verdoyant et calme
. Les TCL au pied de la résidence
. Les belles perspectives de qualité de vie, une fois rénové
. La vue dégagée et la verdure des deux côtés

Contactez-moi pour plus d'informations, pour visiter :
Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr
(agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON).
Honoraires à la charge du vendeur

Charges 233 €/mois comprenant le chauffage
Chauff. coll. Gaz (chauffage au sol)
Taxe foncière :  1230 €
DPE : D / GES : C
Copropriété de 206 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

Informations juridiques & financières