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Exclusivité
spacieux T3 de 77 m² avec cave, atelier et stationnements
Saint-André-de-Corcy 01390
178 000 €
Chambres :2 | Surface :77 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Référence : 597
- Séjour : 28 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud
Détails des pièces
- Entrée + couloir : 11.12 m²
- Cuisine : 10.87 m²
- Séjour : 27.61 m²
- chambre 1 : 10.9 m²
- chambre 2 : 10.67 m²
- salle de bain : 3.7 m²
- wc : 1.32 m²
Description
PROCHE LYON - Saint-André-de-Corcy - Spacieux T3 LOUE de 77 m² - Traversant - Cave - dépendance extérieure - 2 places de stationnement - Idéal Investisseur.
A 25 minutes seulement de La Part Dieu en train, sur la commune de St-André-de-Corcy, idéalement situé dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, ce spacieux appartement T3 de 77 m² bénéficie également d'une cave (env. 15 m²), d'une dépendance (atelier ou abri vélos) et de 2 places de stationnement privatives dans la cour commune.
Il se compose de :
- une entrée avec placard,
- un séjour de 28 m²,
- une cuisine indépendante de 11 m²,
- une loggia,
- deux chambres,
- une salle de bain,
- un wc indépendant.
👉 Atout rare : les charges annuelles se limitent à la seule assurance des parties communes (168 € / an) !
Ce bien est vendu loué, le bail actuel se terminant le 6 janvier 2027.
Cet appartement dispose d'un fort potentiel et le loyer actuel pourra être revu à la hausse en procédant à une légère modernisation. Le prix moyen pour les locations sur ce secteur est de 15 € / m² et peut varié de 11 à 21 € / m² .
Pour information, St-André-de-Corcy est une commune dynamique et agréable à vivre qui dispose de toutes les commodités nécessaires (gare, commerces, restaurants, écoles, associations sportives et de loisirs ...) : https://saintandredecorcy.fr .
Pour de plus amples renseignements, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr.
A 25 minutes seulement de La Part Dieu en train, sur la commune de St-André-de-Corcy, idéalement situé dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, ce spacieux appartement T3 de 77 m² bénéficie également d'une cave (env. 15 m²), d'une dépendance (atelier ou abri vélos) et de 2 places de stationnement privatives dans la cour commune.
Il se compose de :
- une entrée avec placard,
- un séjour de 28 m²,
- une cuisine indépendante de 11 m²,
- une loggia,
- deux chambres,
- une salle de bain,
- un wc indépendant.
👉 Atout rare : les charges annuelles se limitent à la seule assurance des parties communes (168 € / an) !
Ce bien est vendu loué, le bail actuel se terminant le 6 janvier 2027.
Cet appartement dispose d'un fort potentiel et le loyer actuel pourra être revu à la hausse en procédant à une légère modernisation. Le prix moyen pour les locations sur ce secteur est de 15 € / m² et peut varié de 11 à 21 € / m² .
Pour information, St-André-de-Corcy est une commune dynamique et agréable à vivre qui dispose de toutes les commodités nécessaires (gare, commerces, restaurants, écoles, associations sportives et de loisirs ...) : https://saintandredecorcy.fr .
Pour de plus amples renseignements, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815329347
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815329347
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