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Appartement T3 traversant - Jardin - 2 Caves

Saint-Fons 69190

149 500 €

Chambres :2 | Surface :62.5 m²

Caractéristiques

Surface : 62.5 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Non
Construction : 1900
Référence : 208131
Séjour : 16 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Non
Cuisine : Partiellement équipée
Exposition : Est-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Oui

Détails des pièces

Entrée : 1,8 m²
Wc : 0,5 m²
Séjour : 16,1 m²
Dégagement : 2 m²
Chambre 1 : 10,6 m²
Cuisine : 13,2 m²
Salle d’eau : 1,8 m²
Chambre 2 : 16,5 m²

Description

Appartement T3 Traversant – Charme de l'Ancien – Calme et Proximité Commodités.
Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de type T3 d'environ 62,50 m², traversant, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.
Il se compose de :

Deux chambres, dont l'une est équipée d'une baignoire et d'un lave-mains, offrant ainsi un espace intime et pratique.
Une salle d'eau séparée des WC, optimisant ainsi l’agencement de l’espace.
Un salon lumineux avec de beaux volumes grâce à la hauteur sous plafond.
De nombreux rangements intégrés, assurant un espace de vie fonctionnel et sans perte d’espace.

L’appartement bénéficie de deux caves et d’un jardin, parfait pour profiter du calme et de la tranquillité. Les fenêtres ont été remplacées l'année dernière.

Idéalement situé, il est à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.) et des transports en commun, avec un tram T10 à venir et plusieurs lignes de bus à quelques pas.

Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 m.pautrat@pietrapolis.fr (Agent Co. RSAC 835182262).

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1092.00 € et 1479.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 182 262

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Margaux PAUTRAT

Conseillère en immobilier