En Exclusivité, Appartement T3 de 80m2 en dernier étage + Cave + place de stationnement en supplément

Saint-Genis-Laval 69230

199 000 €

Chambres :2 | Surface :80 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 80 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Référence : 20894
Chambres : 2
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Stationnement extérieur : 1
Cuisine : Aménagée/Indépendante
Exposition : Est
Vue : Dégagée
Surface balcon : 8 m²

Détails des pièces

Description

En Exclusivité chez Pietrapolis Chaponost, au 20C Rue Guilloux à Saint Genis Laval, découvrez ce T3 au 3ème et dernier étage d'une surface de 80m² avec son balcon de 8m2 et sa place de stationnement extérieur.

Une grande pièce de vie de 35m2 avec son balcon de 8m2 et sa cuisine indépendante équipée et aménagée permettent de profiter au maximum de cet appartement. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa hauteur et à son exposition Est.

Le coin nuit se compose d'une première chambre de 12m2, d'une salle de bain à rénover, d'un WC séparé et d'une deuxième grande chambre de 17m2 avec son placard.

Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec une partie des menuiserie en double vitrage et une autre en bois. Une isolation par l'extérieur a été posé en 2015.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude.

Ce bien est idéalement positionné car les transports en commun ainsi que toutes les commodités sont à proximité. (gare, fast food, piscine...)

Une cave complète ce bien.
Vous pouvez bénéficier d'une place de stationnement en supplément.

N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 497 047

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Sébastien RIONDET

Conseiller en immobilier

Rhône (69)