Appartement spacieux Type T3 d'environ 79m²

Saint-Genis-Pouilly 01630

389 000 €

Chambres :2 | Surface :78.9 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 78.9 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1978
Référence : 183
Chambres : 2
WC : 2
Cave : Oui
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Surface balcon : 8 m²

Détails des pièces

Entrée : 4,35 m²
Cuisine : 10,45 m²
Sèchoir : 4,8 m²
Dégagement : 4,1 m²
Wc : 1,3 m²
Placard 1 : 0,35 m²
Placard 2 : 0,8 m²
Salle de bain : 4,2 m²
Chambre 1 : 13,1 m²
Placard 3 : 0,95 m²
Placard 4 : 1 m²
Chambre 2 : 13,95 m²
Séjour : 19,55 m²

Description

Nouveauté – Exclusivité Pietrapolis Ornex !

Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement T3 entièrement rénové en 2023, situé dans une résidence calme et recherchée, à deux pas du centre-ville de Saint Genis Pouilly.
D’une superficie d’environ 79 m², il se trouve au 4ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.

Description du bien
Cet appartement lumineux et traversant (exposition Est/Ouest) offre des volumes agréables et une rénovation de qualité.

Entrée spacieuse avec rangements intégrés
Salon/séjour d’environ 20 m², donnant accès à un balcon de 8 m²
Cuisine moderne, aménagée et équipée, avec de nombreux rangements
Buanderie attenante pratique et fonctionnelle

Espace nuit

Couloir équipé de placards intégrés
Deux chambres, dont une avec dressing et accès direct au balcon
Salle d’eau contemporaine avec WC
WC séparé supplémentaire

Annexes et prestations

Cave privative
Garage intérieur avec porte motorisée
Copropriété entretenue, sans procédure en cours

💡 Charges de copropriété comprenant :

Chauffage collectif
Eau froide
Entretien des parties communes
Entretien du parc et des espaces verts
Gestion des déchets

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :
Matthieu Vizioz
06 73 96 73 21
m.vizioz@pietrapolis.fr / ornex@pietrapolis.fr
RSAC 912 252 996 – CCI de Bourg-en-Bresse

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Matthieu VIZIOZ

Gérant

Ain (01), Savoie (73), Haute-Savoie (74)