Grand T3 Récent

Saint-Genis-Pouilly 01630

379 000 €

Chambres :2 | Surface :74.9 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 74.9 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2016
Référence : 260
Séjour : 30 m²
Chambres : 2
WC : 1
Cave : Non
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Sud
Vue : Dégagée
Surface balcon : 9 m²

Détails des pièces

salon : 26 m²
Cuisine : 10 m²
Chambre : 10.7 m²
chambre : 12.5 m²
Salle de bain : 4.6 m²
Toilette : 2 m²
entrée - dégagement : 6 m²
Dégagement : 3 m²

Description

NOUVEAUTÉ – APPARTEMENT T3 DE 75 M² – DERNIER ETAGE – GARAGE – CENTRE DE SAINT-GENIS-POUILLY

En Exclusivité

Pietrapolis Ornex vous propose ce bel appartement T3 de 75 m², idéalement situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Au sein d’une résidence récente et sécurisée, l’appartement se trouve au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Il séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et sa distribution fonctionnelle.

Passez une large entrée avec rangement, vous découvrirez une cuisine rénovée en 2023, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour donnant accès à un grand balcon exposé au Sud.

Séparé de l’espace de vie, le coin nuit comprend deux chambres doté de parquet en bois, Une spacieuse salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, permettant également l’aménagement d’un espace buanderie.

Côté annexe, vous disposerez d’un garage fermé et sécurisé en sous-sol, inclus dans le prix, un véritable atout au quotidien.

L’emplacement permet de rejoindre à pied les commerces, les services, les écoles, le collège et le lycée international. La maison médicale se situe à environ 10 minutes à pied, tandis que le CERN, Meyrin et la frontière suisse sont accessibles à seulement 2 km.

Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier.

Pour plus de détails ou l'organisation d'une visite, vous pouvez contacter Mathieu Perillat au 06.62.44.67.15 ou m.perillat-merceroz@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522292713

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Mathieu Perillat-Merceroz

Conseiller Immobilier