Savigny (69210) – Centre du village – Appartement 3 pièces de 58 m² récemment rénové – Cave – DPE C

Savigny 69210

163 000 €

Chambres :2 | Surface :57.35 m²

Caractéristiques

Surface : 57.35 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Non
Construction : 1850
Référence : 689
Séjour : 25 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Piscine : Non
Rénovation : 2017
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Exposition : Nord-Ouest
Vue : Ville
Jardin : Non

Détails des pièces

Séjour - Cuisine : 24,71 m²
Dégagement : 3,42 m²
Chambre 1 : 14,11 m²
Chambre 2 : 9,54 m²
Salle d'eau : 4,23 m²
WC : 1,34 m²

Description

Au sein du village historique de Savigny, cet appartement récemment rénové de 58 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Une opportunité idéale pour profiter du charme de l’ancien dans un environnement apaisant.

Implanté au premier étage, le logement offre l’agencement suivant :

un espace séjour d’environ 25 m², intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,
deux chambres, de 14 m² et 10 m²,
une salle d’eau,
des toilettes séparées.

Une cave d’environ 10 m² vient compléter l’ensemble, apportant un volume de rangement non négligeable.
Le stationnement ne pose aucune contrainte grâce à la présence de plusieurs parkings gratuits situés à proximité immédiate.

L’appartement bénéficie d’une position idéale, à quelques pas d’une supérette, tout en restant à l’écart des nuisances. Savigny est niché dans les Monts du Lyonnais, à environ 26 kilomètres de la place Bellecour, offrant un parfait compromis entre vie de village et accès à la métropole lyonnaise.

Chauffage : Individuel électrique
Connexion fibre optique installée.

Aucun travaux n’étant à prévoir, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

Copropriété :

Petite copropriété de 5 lots générant peu de charges (38 € / mois)
Aucune procédure en cours

Accès et transports :

Gare de Sain-Bel accessible en 5 minutes
Train de l’Ouest Lyonnais reliant directement Sain-Bel à Lyon Saint-Paul
Liaisons en bus vers Gorge-de-Loup

Commerces et services à proximité :

À Sain-Bel : pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac, cinéma.
À Savigny : médiathèque, cabinet médical, écoles primaires publique et privée.
À 4 km : Super U de L’Arbresle, services bancaires, station-service, centre aquatique, centre équestre et lycée.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Audrey CHASSAGNE

Agent commercial