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T3 avec jardin privatif à Tassin-la-Demi-Lune

Tassin-la-Demi-Lune 69160

360 000 €

Chambres :2 | Surface :77 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 77 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1974
Référence : 21598
Séjour : 33 m²
Chambres : 2
WC : 1
Cave : Oui
Stationnement extérieur : 1
Cuisine : Aménagée/Américaine
Exposition : Est
Vue : Jardin, terrasse
Surface balcon : 3 m²
Jardin : Oui
Surface jardin : 54 m²

Détails des pièces

Séjour/Cuisine : 32,81 m²
Chambre1 : 14,65 m²
Chambre2 : 11,72 m²
Halle d'entrée : 9,8 m²

Description

Et si vous profitiez d’un extérieur tout en restant à deux pas de toutes les commodités ?

Ce T3 de 77 m2, situé en rez-de-jardin, offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité des écoles et du centre-ville.

Dès l’entrée, fonctionnelle avec de nombreux rangements, l’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 33 m2.
La cuisine entièrement équipée, séparée du coin salon par une verrière esprit atelier, apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière.
Il dispose de deux belles chambres, dont l’une avec accès à une loggia, offrant la possibilité de la fermer selon les envies.
Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter le bien.

À l’extérieur, une terrasse en bois de 20 m2 se prolonge par un jardin privatif de 54 m2, niché dans un environnement verdoyant, véritable prolongement de l’espace de vie.

Une place de stationnement extérieure privative ainsi qu’une grande cave sont également à disposition.

Résidence sécurisée
Local vélos
DPE : D
Taxe foncière : 1233€ / an
Charge : 378€ / mois (chauffage, eau froide & chaude, fond de travaux)
Isolation de l'immeuble votée

Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite : Audrey de Préneuf – 06 64 98 36 12 – a.depreneuf@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947 591 509

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Audrey DE PRÉNEUF

Négociateur immobilier