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Sous compromis
Vénissieux Centre - T3 de 64 m². 2 chambres. Loggia. Garage fermé possible.
Vénissieux 69200
0Chambres :2 | Surface :64.08 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 64.08 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2013
- Référence : 20839
- Séjour : 27 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Conforme PMR : Oui
- Stationnement intérieur : 1
- Exposition : Nord-Est
- Vue : Verdure
- Surface balcon : 8 m²
Détails des pièces
- Entrée : 2.73 m²
- Cuisine / Séjour : 26.77 m²
- Chambre 1 : 10.42 m²
- Chambre 2 : 13.49 m²
- Salle de bains : 5.36 m²
- wc : 1.82 m²
- Dégagement : 3.49 m²
Description
Vénissieux Centre - T3 de 64 m², 2 chambres et loggia. Garage box fermé possible.
Au sein d'une résidence récente (2013), ce bel appartement offre un cadre de vie paisible et confortable. La pièce de vie, d'environ 27 m², avec sa cuisine américaine, s'ouvre sur une loggia de 8 m² sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, composé de 2 chambres, une salle-de-bains et des wc indépendants, est au calme absolu.
Idéalement situé, cette appartement est à proximité de tous commerces, services et écoles, et à 10 mn à pieds de l'arrêt de tramway t4 "Croizat - Paul Bert" ou "M. Houël - Hôtel de Ville", à 15 mn à pieds de la Gare de Vénissieux (Métro ligne D) et à 350m du futur tramway T10 arrêt "Jean Jaurés".
L'appartement est doté de la fibre, et il est climatisable.
Possibilité d’acquérir un garage box fermé au sous-sol de la résidence (en sus).
Copropriété bien entretenue, sécurisée et dotée d'espaces verts et d'un local à vélos.
Les charges (138 € / mois) incluent le chauffage (réseau urbain, avec répartiteurs), l'eau chaude, l'entretien des communs, ainsi que l'ascenseur.
Taxe foncière (2024) : 1 027€
Votre contact : Marion KELLAL 06 74 74 47 19 ou m.kellal@pietrapolis.fr
Agent commercial RSAC Lyon 814 658 902
Au sein d'une résidence récente (2013), ce bel appartement offre un cadre de vie paisible et confortable. La pièce de vie, d'environ 27 m², avec sa cuisine américaine, s'ouvre sur une loggia de 8 m² sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, composé de 2 chambres, une salle-de-bains et des wc indépendants, est au calme absolu.
Idéalement situé, cette appartement est à proximité de tous commerces, services et écoles, et à 10 mn à pieds de l'arrêt de tramway t4 "Croizat - Paul Bert" ou "M. Houël - Hôtel de Ville", à 15 mn à pieds de la Gare de Vénissieux (Métro ligne D) et à 350m du futur tramway T10 arrêt "Jean Jaurés".
L'appartement est doté de la fibre, et il est climatisable.
Possibilité d’acquérir un garage box fermé au sous-sol de la résidence (en sus).
Copropriété bien entretenue, sécurisée et dotée d'espaces verts et d'un local à vélos.
Les charges (138 € / mois) incluent le chauffage (réseau urbain, avec répartiteurs), l'eau chaude, l'entretien des communs, ainsi que l'ascenseur.
Taxe foncière (2024) : 1 027€
Votre contact : Marion KELLAL 06 74 74 47 19 ou m.kellal@pietrapolis.fr
Agent commercial RSAC Lyon 814 658 902
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Lyon 814 658 902
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Lyon 814 658 902
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