T3 - dernier étage - 80m2 -

Villefranche-sur-Saône 69400

198 000 €

Chambres :2 | Surface :80.42 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 80.42 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non
Référence : 470
Séjour : 43 m²
Chambres : 2
WC : 2
Cave : Non
Rénovation : 2018
Climatisation : Monobloc fixe, Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Dégagée
Jardin : Non

Détails des pièces

entrée : 3.49 m²
pièce de vie : 43.14 m²
chambre d'appoint ou bureau : 9.80 m²
chambre en mezzanine - 20.40m2 au sol : 13.70 m²
salle de bains, toilette - buanderie : 9.12 m²
palier d'entrée : 1.17 m²

Description

VILLEFRANCHE SUR SAONE - Rue d'Anse - Appartement 80m2 - T3 - dernier étage
Magnifique appartement à 2 pas de la gare, des commerces, qui offre une très belle pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée avec gout - Chambre parents en mezzanine qui dispose d'un toilette, auquel une salle d'eau peut facilement être ajoutée. 2eme chambre d'appoint ou bureau - salle de bains pourvue d'une baignoire et douche avec espace buanderie/toilette
Logement très lumineux en exposition sud avec vue dégagée et sans aucun vis à vis

Vous profiterez de beaux volumes, de matériaux de qualité utilisés pour la rénovation - la climatisation réversible est installée, fibre également - fenêtres PVC double vitrage - chauffage électrique avec caloporteurs - cumulus pour eau chaude.

Charges de copropriété : 145€ / trimestre incluant assurances/gestion
EDF : 1000€ /an
Taxe Foncière : 697€ /an
Seulement 3 lots d'habitations et un commerce en rdc coté rue.

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contactez moi Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/negociateur/virginia.vanetti

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503301772

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Virginia VANETTI

Agent Commercial