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Appartement à vendre, 3 pièces - Villefranche-sur-Saône 69400
Villefranche-sur-Saône 69400
100 000 €
Chambres :2 | Surface :52.7 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 52.7 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1958
- Référence : 708
- Séjour : 20 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Est
- Surface balcon : 2 m²
Détails des pièces
- Salon : 18,75 m²
- Cuisine : 8,1 m²
- Couloir : 1,85 m²
- Chambre Ouest : 9,15 m²
- Chambre Est : 10,7 m²
- WC : 0,85 m²
- Salle de bain : 3,3 m²
Description
Appartement T3 - proche de la gare et du centre ville
Dans une résidence en copropriété avec un joli espace extérieur paysagé, datant de la fin des années 50, élevé au premier étage, cet appartement st composé d'une pièce de vie lumineuse exposée Est ouverte sur un balcon, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante à l'Ouest, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
La distribution actuelle des pièces est agréable, l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie peut être envisagée sans aucun problème.
Coté technique: Chauffage individuel au gaz, huisserie PVC double vitrage.
Les atouts de ce bien: son potentiel de rénovation, traversant Est-Ouest et son emplacement à proximité de la gare et du centre ville.Une cave de 6,65 m² complète ce bien, parfait pour ranger vos affaires.
Copropriété sans procédures en cours, de 132 lots, dont 101 d'habitations. Taxe foncière 497€, charges 67€/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes et extérieurs.
Appelez moi pour le visiter sans tarder: Florian DUCHAINE : 0679462791
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1038.00 et 1406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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