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l'hyper centre sans le vis à vis

Villefranche-sur-Saône 69400

130 000 €

Chambres :2 | Surface :58.75 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 58.75 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1960
Référence : 5953
Séjour : 15 m²
Chambres : 2
WC : 1
Cave : Oui
Piscine : Non
Rénovation : 2019
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée
Exposition : Est-Ouest
Vue : Dégagée
Jardin : Non

Détails des pièces

entée : 5,35 m²
cuisine meublée et équipée : 6,6 m²
séjour : 14,5 m²
chambre 1 avec placard : 11,3 m²
chambre 2 : 15,65 m²
salle bain avec baignoire : 4,3 m²
wc indépendant : 1,05 m²

Description

BEL APPARTEMENT AVEC GARAGE AU COEUR DE VILLEFRANCHE

📍 Hyper-centre – Emplacement recherché, à 2 pas du marché couvert et de toutes commodités (commerces, transports, écoles, cinémas, salles de sports, restaurant).
Appartement traversant T3 de 59 m² situé au dernier étage (sans ascenseur), offrant :

Une pièce de vie agréable
Une cuisine sur mesure indépendante entièrement meublée et équipée (réfrigérateur congélateur, lave vaisselle, four, plaque de cuisson, cave à vin)
2 chambres dont une avec un grand placard
Une salle de bain avec fenêtre + WC indépendant
Ce bien fonctionnel avec une bonne répartition des espaces convient parfaitement à des jeunes actifs pour un premier achat, ou un projet d'investissement locatif.

✅ Aucun vis-à-vis → calme et intimité
✅ Garage privatif (rare en centre-ville)
✅ Cave

Idéal pour :

Premier achat
Investissement locatif
Vie tout à pied

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien : Valérie Chêne | 07 85 70 53 10 | v.chene@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1361.00 € et 1842.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894 737 576 • RCP GALIAN

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Valérie CHENE

Agent Commercial