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Quartier CROIX LUIZET, grand T3 avec balcon et place de parking au calme

Villeurbanne 69100

259 000 €

Surface :77.53 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 77.53 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1972
Référence : 20879
Séjour : 31 m²
WC : 1
Cave : Oui
Stationnement extérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Nord-Sud
Surface balcon : 10 m²

Détails des pièces

Salon/séjour : 30,69 m²
Cuisine : 9,50 m²
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 10,50 m²
Salle de bains : 3,65 m²

Description

Quartier CROIX LUIZET, appartement T3 de 77,53m2 avec balcon et place de parking au calme dans résidence fermée et sécurisée

Idéalement situé, au cœur de Villeurbanne, au pied des commodités, venez découvrir ce joli T3 traversant de 77,53m2 avec balcon.

Cet appartement traversant est composé d'une cuisine indépendante et équipée, d'une pièce de vie salon/séjour de 31m2 donnant accès au balcon exposé sud pour profiter d'un moment de détente, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Pour votre confort une cave et une place place de parking complètent ce bien.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié proche de toutes les commodité et des transports permettant un accès rapide à Lyon. Les commerces et écoles pourront combler l'ensemble de vos besoins et envies.

Lumineux, calme et bien agencé ce cocon n'attend plus que sa nouvelle famille !

Ne manquez pas l'opportunité de vivre au cœur de Villeurbanne au sein d'un quartier vivant !

Informations utiles :
- Charges de copropriété (incluent le chauffage, eau froide et chaude) : 277 €/mois
-Gardien sur place
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière: 983 €
- Une place de parking
- 49 lots d'habitation
- Transports à proximité, bus et tram
- DPE: D

Honoraires charge vendeur

Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Ana Pereira - 0650325974
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 843 047 838

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 047 838

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Ana PEREIRA

Négociateur immobilier