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Vendu
T3 au calme + Loggia de 15 m² proche Reconnaissance Balzac
Villeurbanne 69100
0Chambres :2 | Surface :71 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 71 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2010
- Référence : 20976
- Séjour : 32 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Jardin, terrasse
- Surface balcon : 20 m²
- Jardin : Non
Détails des pièces
Description
Situé entre les stations Gare de Villeurbanne et Reconnaissance-Balzac dans une rue calme, découvrez cet appartement T3 au 1er étage avec ascenseur.
Surface totale de 70,99m² Carrez avec un spacieux séjour traversant Nord-Sud et cuisine aménagée équipée ouverte de 32m², 2 chambres, salle de bains rénovée et WC séparés. Profitez de 2 extérieurs avec un balcon sur rue de 5m² et d'une grande loggia de 15m² au calme donnant sur le jardin de copropriété.
Volets tout électriques et appartement climatisable.
Côté transports : accès direct au tramway T3, au futur tramway T6 (Debourg - Feyssine, liaison métro A), ainsi qu’au Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), prévus pour 2026.
Le quartier de Montchat et le parc Georges Bazin ne seront qu'à 10 minutes de chez vous !
Un garage fermé avec serrure blindée et étagères aménagées en sous-sol est disponible en sus.
Pour visiter ce bien, contactez Sébastien ROBERT (agent commercial RSAC 939 224 929) au 06 12 80 57 54 ou par mail à s.robert@pietrapolis.fr
Surface totale de 70,99m² Carrez avec un spacieux séjour traversant Nord-Sud et cuisine aménagée équipée ouverte de 32m², 2 chambres, salle de bains rénovée et WC séparés. Profitez de 2 extérieurs avec un balcon sur rue de 5m² et d'une grande loggia de 15m² au calme donnant sur le jardin de copropriété.
Volets tout électriques et appartement climatisable.
Côté transports : accès direct au tramway T3, au futur tramway T6 (Debourg - Feyssine, liaison métro A), ainsi qu’au Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), prévus pour 2026.
Le quartier de Montchat et le parc Georges Bazin ne seront qu'à 10 minutes de chez vous !
Un garage fermé avec serrure blindée et étagères aménagées en sous-sol est disponible en sus.
Pour visiter ce bien, contactez Sébastien ROBERT (agent commercial RSAC 939 224 929) au 06 12 80 57 54 ou par mail à s.robert@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 224 929
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 224 929
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