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Sous compromis
T3 prêt à vivre - Terrasse plein ciel sans vis à vis
Villeurbanne 69100
0Chambres :2 | Surface :70 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2009
- Référence : 208671
- Séjour : 34 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Nord-Est
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Détails des pièces
- entrée dégagement : 4.13 m²
- pièce de vie et cuisine américaine : 34.11 m²
- WC : 1.09 m²
- dégagement nuit : 3.59 m²
- chambre 1 : 11.43 m²
- chambre 2 : 10.57 m²
- salle de bains : 5.24 m²
- terrasse : 32.68 m²
Description
SOUS COMPROMIS
Un art de vivre à Villeurbanne
Élégant T3 de 70m² Carrez et une terrasse triple exposition de 32 m² sans vis à vis
Coup de cœur sans travaux - garage possible!
Idéalement situé rue Anatole France, cet appartement niché au 4ème étage sur 6 d’une résidence récente de 2009, conjugue standing, confort et espace extérieur exceptionnel. Offrez-vous une parenthèse de calme et de lumière en plein cœur urbain.
On aime dès l’entrée, la pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, prolongée par une somptueuse terrasse de 32 m². Véritable extension à ciel ouvert, cet espace invite à la détente, aux repas en plein air ou à la création d’un jardin suspendu.
Vous serez séduit par la cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, qui s’intègre harmonieusement à l’espace. Deux chambres confortables, une salle de bains raffinée et des WC indépendants complètent ce bien.
Prestations de qualité : double vitrage, chauffage individuel, plancher rayonnant, volets électriques, résidence sécurisée avec ascenseur et parties communes impeccables. Un garage sécurisé en sous-sol en SUS ajoute une touche de praticité.
Dans un quartier vivant, parfaitement desservi dans un rayon de 5 à 10 minutes de marche tels que le Métro ligne A & B station Charpennes, le Tram T1, les Bus C3, C6 et C16 à proximité des commerces, parcs, établissements scolaires tels que le collège Bellecombe ou encore l'Ecole Nationale de Musique.
La gare de La Part Dieu est à 15 minutes, les Brotteaux à 10 minutes!
Ce bien rare allie sérénité et connexion urbaine.
Un lieu de vie rare, à découvrir sans tarder.
Contact et visites
Rachel GIRARD 0612182782
RSAC Lyon 351 041 115
Un art de vivre à Villeurbanne
Élégant T3 de 70m² Carrez et une terrasse triple exposition de 32 m² sans vis à vis
Coup de cœur sans travaux - garage possible!
Idéalement situé rue Anatole France, cet appartement niché au 4ème étage sur 6 d’une résidence récente de 2009, conjugue standing, confort et espace extérieur exceptionnel. Offrez-vous une parenthèse de calme et de lumière en plein cœur urbain.
On aime dès l’entrée, la pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, prolongée par une somptueuse terrasse de 32 m². Véritable extension à ciel ouvert, cet espace invite à la détente, aux repas en plein air ou à la création d’un jardin suspendu.
Vous serez séduit par la cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, qui s’intègre harmonieusement à l’espace. Deux chambres confortables, une salle de bains raffinée et des WC indépendants complètent ce bien.
Prestations de qualité : double vitrage, chauffage individuel, plancher rayonnant, volets électriques, résidence sécurisée avec ascenseur et parties communes impeccables. Un garage sécurisé en sous-sol en SUS ajoute une touche de praticité.
Dans un quartier vivant, parfaitement desservi dans un rayon de 5 à 10 minutes de marche tels que le Métro ligne A & B station Charpennes, le Tram T1, les Bus C3, C6 et C16 à proximité des commerces, parcs, établissements scolaires tels que le collège Bellecombe ou encore l'Ecole Nationale de Musique.
La gare de La Part Dieu est à 15 minutes, les Brotteaux à 10 minutes!
Ce bien rare allie sérénité et connexion urbaine.
Un lieu de vie rare, à découvrir sans tarder.
Contact et visites
Rachel GIRARD 0612182782
RSAC Lyon 351 041 115
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
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