T3 avec terrasse et garage box - Villeurbanne La Soie

Villeurbanne 69100

Chambres :2 | Surface :58.95 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 58.95 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2017
Référence : 20946
Séjour : 29 m²
Chambres : 2
WC : 1
Conforme PMR : Oui
Cuisine : Aménagée/Américaine
Exposition : Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Non

Détails des pièces

Salon - Cuisine : 24.42 m²
Chambre 1 : 12.06 m²
Chambre 2 : 10.13 m²
Balcon : 11.62 m²
DGT : 2.3 m²
Salle de bain : 4.18 m²
Toilette : 1.24 m²
Entrée : 3.09 m²
Pld 1 : 0.32 m²
Pld 2 : 0.64 m²
Pld 3 : 0.62 m²
Distrib. : 2.25 m²
Garage box : 13 m²

Description

En Exclusivité chez Pietrapolis

Découvrez ce T3 de 58,6 m² situé au 8 rue Charlotte Delbo à Villeurbanne, dans le quartier prisé de La Soie. À proximité du pôle commercial et de loisirs Carré de Soie, des infrastructures sportives, du Canal de Jonage et du Grand Parc de Miribel.

Ce bien se trouve au rez-de-jardin surélevé d'une résidence sécurisée et récente construite en 2017, avec une terrasse agréable de 11 m2 et un garage box fermé..
En bon état général et orienté à l'ouest, cet appartement lumineux propose une pièce de vie confortable de 28 m2 dotée d'une cuisine américaine aménagée, et de deux chambres. Vous bénéficierez d'une vue sur le jardin et d'un parc.

La résidence offre également un roof top commun et aménagé au 5ᵉ étage, une salle commune disponible à la location, et un local à vélos.

Les atouts de ce T3 :

DPE C
Terrasse
Garage box fermé sus : 25 000 €.
À seulement 5 minutes du centre commercial Carré de Soie, vous trouverez une large gamme de commerces de proximité ainsi que des restaurants et bars, un cinéma Pathé, des salles de loisirs et de sport, des services de santé (kinésithérapeute et médecin), ainsi que tout pour la beauté et le shopping.
Accessibilité :
- Excellent réseau de transports en commun à moins de 5 min : Métro A et Tram T3 arrêt Vaulx-en-Velin La Soie, 15 lignes de bus.
- En voiture : accès par boulevard périphérique Laurent Bonnevay, sortie Villeurbanne - La Soie
- En train : Gare de la Part-Dieu à 20 minutes via le tramway
- En Avion : Aéroport international Saint-Exupéry à 20 minutes via Rhonexpress

Autres informations :

Copropriété de 123 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Libre d'occupation
Honoraire à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 75 €/mois
Taxes foncières : 891€/an

Contactez-moi pour plus d'info, pour visiter :
Roxane KHOLEEGAN au 07 67 23 36 11 ou par email r.kholeegan@pietrapolis.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314

Ce bien vous intéresse ?

Roxane KHOLEEGAN

Négociateur immobilier